1 / 8 · 28 más en el avisoVenta Casa 4 Ambientes con Garage en Lote Propio en Villa Lugano, Caba
Avenida General PAZ 16000. Entre Avenida Cruz e Itaquí
Ficha
- Superficie total
- 1.420.000 m²
- Cubierta
- 159 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta casa 4 ambientes con garage en lote propio en Villa Lugano, caba¡Oportunidad única de adquirir una casa en lote propio sobre Av. General Paz, esquina Av. Cruz! Inmueble de estructura sólida y excelente estado de conservación, desarrollado en tres plantas sobre lote propio de 8, 36 x 16, 99 mts, con gran potencial tanto para uso familiar como profesional/comercial gracias a su ubicación estratégica. Ubicación inmejorable: sobre colectora de Av. Gral. Paz, a metros de Av. Cruz, con excelente acceso a Autopista Dellepiane, varios medios de transporte público y centros comerciales. Ideal para quienes buscan visibilidad y conectividad, sin resignar comodidad y espacio. Características destacadas: Planta Baja: Jardín al frente, garage para 1 auto, amplio living-comedor, cocina-comedor modernizada, baño completo y lavadero cubierto. Pequeño patio tipo pulmón. Planta Alta: 3 dormitorios con placard (2 con balcón al frente), baño principal, segundo lavadero bajo escalera y cuarto de guardado. Azotea: Terraza que abarca toda la superficie del inmueble y cuarto adicional (herramientas / usos múltiples). Propiedad de aproximadamente 50 años, con terminaciones originales de época y cocina actualizada. Ideal para familias, oficinas, profesionales o emprendimientos comerciales. Valor: U$S 219. 000. -Una casa con presencia, lote propio, excelente mantenimiento y ubicación privilegiada, lista para mudarse o adaptarla a tu proyecto. Consultanos para más información o para agendar una visita. Corredor Inmobiliario: cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -79,1 % superficie · -12,7 % cochera · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Hermosa Divina Casa de 4 Ambientes con Patio y Terraza - Cochera - Inmejorable UbicaciónVilla Lugano · misma dirección · 201 m² · 4 amb · 1978 · cocheraUSD 1.090/m²ajustado 598 · similitud 52
Hermosa Divina Casa de 4 Ambientes con Patio y Terraza - Cochera - Inmejorable UbicaciónVilla Riachuelo · misma dirección · 201 m² · 4 amb · 1978 · cocheraUSD 1.090/m²ajustado 598 · similitud 52
Venta - Casa - 4 Amb - Lote Propio - Terraza - Cochera - Apto Credito - Villa Riachuelo - PermutaVilla Riachuelo · 30 m · 270 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 737/m²ajustado 404 · similitud 51
Venta Casa en 2 Plantas Interesante Para Dividir y Hacer 2 PH en Villa LuganoVilla Lugano · 360 m · 325 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 646/m²ajustado 355 · similitud 40
En Venta Casa 5 Ambientes en Villa Lugano PermutaVilla Lugano · 90 m · 221 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 860/m²ajustado 472 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 520 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 440 m
- PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.