Дом, 4 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 4 комн., Villa Lugano

Avenida General PAZ 16000. Entre Avenida Cruz e Itaquí

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
1 420 000 м²
Крытая
159 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta casa 4 ambientes con garage en lote propio en Villa Lugano, caba¡Oportunidad única de adquirir una casa en lote propio sobre Av. General Paz, esquina Av. Cruz! Inmueble de estructura sólida y excelente estado de conservación, desarrollado en tres plantas sobre lote propio de 8, 36 x 16, 99 mts, con gran potencial tanto para uso familiar como profesional/comercial gracias a su ubicación estratégica. Ubicación inmejorable: sobre colectora de Av. Gral. Paz, a metros de Av. Cruz, con excelente acceso a Autopista Dellepiane, varios medios de transporte público y centros comerciales. Ideal para quienes buscan visibilidad y conectividad, sin resignar comodidad y espacio. Características destacadas: Planta Baja: Jardín al frente, garage para 1 auto, amplio living-comedor, cocina-comedor modernizada, baño completo y lavadero cubierto. Pequeño patio tipo pulmón. Planta Alta: 3 dormitorios con placard (2 con balcón al frente), baño principal, segundo lavadero bajo escalera y cuarto de guardado. Azotea: Terraza que abarca toda la superficie del inmueble y cuarto adicional (herramientas / usos múltiples). Propiedad de aproximadamente 50 años, con terminaciones originales de época y cocina actualizada. Ideal para familias, oficinas, profesionales o emprendimientos comerciales. Valor: U$S 219. 000. -Una casa con presencia, lote propio, excelente mantenimiento y ubicación privilegiada, lista para mudarse o adaptarla a tu proyecto. Consultanos para más información o para agendar una visita. Corredor Inmobiliario: cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEPEP219 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 472/m²диапазон USD 404–598/м² · для этой площади USD 574 382 193–849 101 704
Нетипичная цена-100 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -79,1 % площадь · -12,7 % машино-место · -0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · тот же адрес · 201 м² · 4 комн. · 1978 · машино-место
    USD 1 090/m²с поправкой 598 · сходство 52
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · тот же адрес · 201 м² · 4 комн. · 1978 · машино-место
    USD 1 090/m²с поправкой 598 · сходство 52
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 30 м · 270 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 737/m²с поправкой 404 · сходство 51
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 360 м · 325 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 646/m²с поправкой 355 · сходство 40
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 90 м · 221 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 860/m²с поправкой 472 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 8, 28, 143, 145, 150
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 204 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 4 · ближайшая — 140 м
66
Зелёные зоныCantero Central — 440 м · в радиусе 500 м: 2
73
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 3 км
32
  • EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
  • EINSTITUTO AMANECERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • EDR.ALFREDO LANARIШкола · Nivel primario común · 520 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 440 м
  • PPlaza SudaméricaЗелёная зона · Plaza · 460 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.