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Excelente Lote en Venta 8,40x35 m Villa Lugano - Usab2 — foto 1 de 81 / 8
Terreno · Venta · Villa Lugano

Excelente Lote en Venta 8,40x35 m Villa Lugano - Usab2

José Ignacio Rucci 4600. Entre José barros pazos y Chilavert

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
80 m²
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Venta de Lote en Villa Lugano, Capital Federal. Excelente ubicación en zona residencial. Medidas: 8, 40 mts de ancho x 35 mts de fondo, totalizando una superficie de 294 mts cuadrados. Zonificación usab2, permitiendo una altura máxima de 14, 6 metros. Capacidad constructiva de aproximadamente 800mts. De seta Propiedades. cpi 8318xintel(des-des-325)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 798/m²rango USD 798–798/m² · para esta superficie USD 63.855–63.855
Precio atípico+205 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +32,1 % superficie · +1,4 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 117, 143, 145, 185
65
Seguridad379 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 280 m
88
Espacios verdesPlazoleta a 280 m · 3 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,9 km
65
  • EE.S.B.A. LUGANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 280 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 820 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 410 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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