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Terreno em Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8
Terreno · Venda · Villa Lugano

Terreno em Villa Lugano

José Ignacio Rucci 4600. Entre José barros pazos y Chilavert

Imobiliária31 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
80 m²
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Lote en Villa Lugano, Capital Federal. Excelente ubicación en zona residencial. Medidas: 8, 40 mts de ancho x 35 mts de fondo, totalizando una superficie de 294 mts cuadrados. Zonificación usab2, permitiendo una altura máxima de 14, 6 metros. Capacidad constructiva de aproximadamente 800mts. De seta Propiedades. cpi 8318xintel(des-des-325)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEPEP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 798/m²faixa USD 798–798/m² · para esta metragem USD 63.855–63.855
Preço atípico+205% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +32,1 % metragem · +1,4 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte4 linhas de ônibus em 300 m: 117, 143, 145, 185
65
Segurança379 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
75
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 280 m
88
Áreas verdesPlazoleta a 280 m · 3 em 500 m
95
SaúdeHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,9 km
65
  • EE.S.B.A. LUGANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 280 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidade · Sede "Villa Lugano" · 820 m
  • CComisaria Comunal 8Delegacia · 380 m
  • CComisaria Vecinal 8-ADelegacia · 410 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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