1 / 8 · 4 más en el avisoVenta Departamento Monoambiente Divisible a Estrenar con Cochera y Balcón en Villa Lugano, Caba
Oliden 4400. Entre Batlle y Ordoñez y Unanué
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta de Departamento 1 ambiente divisible A estrenar con cochera en Villa Lugano, Capital FederalDepartamento monoambiente divisible A estrenar en edificio de categoría. Ambiente amplio, cocina completa a gas con muebles bajo y sobre mesada, baño completo con ducha, balcón al frente y patio al contrafrente con espacio cubierto para lavarropas. Cuenta con cochera propia. Valor: U$S 85. 000. -Edificio de departamentos de planta baja y dos pisos altos, con 10 unidades funcionales. Entrada con acceso por puerta de blindex con cerradura electrónica. Ascensor. 1 cochera por unidad y espacio para bicicletas. Características constructivas: Estructura de hormigón armado. Cerramientos de mampostería de ladrillos huecos y comunes, terminación en el frente, patios y contrafrente con revestimiento tipo tarquini. Carpinterías de aluminio tipo Modena. Puertas con marco de chapa. Portón automático en cochera y barandas de balcones metálicas. Paredes interiores terminadas con enlucido de yeso de alta resistencia y pintadas. Revestimiento en baños y cocinas con porcelanato. Artefactos y accesorios de primera calidad marca ferrum con griferias monocomando. Cocinas a gas marca longvie. Termotanque eléctrico individual y calefón a gas (según unidad). Muebles de cocina de melanina (bajo mesadas y alacenas completos). Mesada de granito gris mara. Pileta de cocina de acero inoxidable. Pisos de porcelanato. Placares integrales con puertas corredizas e interiores. Artefactos de iluminación tipo led instalados en todos los ambientes. Pre instalaciones para aire acondicionado. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 10% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -2,6 % espacios verdes · +2,2 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón y Cochera a Estrenar en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · misma dirección · 38 m² · 1 amb · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.500 · similitud 95
Venta Departamento Monoambiente con Balcón Villa LuganoVilla Lugano · 310 m · 31 m² · 1 amb · 2019USD 1.968/m²ajustado 2.093 · similitud 71
Venta 2 Ambientes en Edificio de Categoría a Estrenar Apto Profesional en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 310 m · 43 m² · 2 ambUSD 2.023/m²ajustado 2.283 · similitud 69
Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Patio y Cochera en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · misma dirección · 51 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.157/m²ajustado 2.268 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECRISTOBAL COLONEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- PPlaza Unidad NacionalEspacio verde · Plaza · 450 m
- PAeronáutica ArgentinaEspacio verde · Plazoleta · 520 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 630 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 290 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.