1 / 8 · 4 más en el avisoVenta 2 Ambientes en Edificio de Categoría a Estrenar Apto Profesional en Villa Lugano, Caba
AV. Riestra 5600. Entre Murguiondo y Oliden
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta departamento 2 ambientes A estrenar apto profesional en Villa Lugano, cabaamplio departamento de 2 ambientes al frente para vivienda o uso profesional, con las siguientes características: Moderna cocina eléctrica digital semi integrada al livingDormitorio con placard empotradoBaño completoBalcón al frenteEl edificio: Proyecto de categoría desarrollado en Planta Baja + 5 pisos. En Planta Baja: Local ideal cafeteríaAdemás, el edificio ofrece terraza con espacio para bicicletas y cámaras de seguridad en el hall de ingreso. Detalles constructivos de las unidades: Pisos de porcelanato. Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari y griferías monocomando Majos. Baño con extractor, espejo a medida, vanitory Ferrum y accesorios completos. Revestimientos de porcelanato. Cocina con mueble bajo mesada, mesada de mármol negro boreal, pileta de acero inoxidable y alacena con extractor integrado. Horno eléctrico digital + anafe vitrocerámico de 4 hornallas. Agua caliente central (termotanques de alta recuperación). Instalación para lavarropas. Iluminación led en todos los ambientes. Placard con frente de melamina e interior completo. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (dvh). Carpintería exterior línea Módena color negro. Puertas interiores de madera pintada; herrajes en bronce platil o acero inoxidable. Paredes enlucidas en yeso de alta resistencia. Balcón con baranda de vidrio templado. Portero visor. Valor: usd 87. 000. -Edificio único en la zona! Llamanos y conoce las últimas unidades disponibles en el edificio! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Las imágenes, renders, planos, superficies, descripciones, terminaciones, equipamiento, valores y fechas estimadas de obra, entrega o posesión son meramente ilustrativas y referenciales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso por razones técnicas, de proyecto, dirección de obra, aprobaciones administrativas o decisiones del desarrollador. Las superficies y características definitivas surgirán de los planos aprobados, documentación contractual y reglamento de copropiedad correspondientes. La información publicada no reviste carácter contractual y podrá presentar variaciones respecto del proyecto definitivo. Los valores podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá efectuar las verificaciones que considere pertinentes previo a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,5 % superficie · -1,8 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Villa Lugano• Departamento • Dos Ambientes • a EstrenarVilla Lugano · 320 m · 49 m² · 2 ambUSD 1.531/m²ajustado 1.532 · similitud 75
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón y Cochera a Estrenar en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 310 m · 38 m² · 1 amb · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.215 · similitud 69
Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente con Balcón Apto Crédito en Villa LuganoVilla Lugano · 260 m · 52 m² · 3 amb · 1976USD 1.885/m²ajustado 1.906 · similitud 66
Venta Departamento Monoambiente con Balcón Villa LuganoVilla Lugano · 30 m · 31 m² · 1 amb · 2019USD 1.968/m²ajustado 1.855 · similitud 66
Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Patio y Cochera en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 320 m · 51 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.157/m²ajustado 2.010 · similitud 65
Departamento PH 3 Ambientes en Venta Villa Lugano Apto CreditoVilla Lugano · 400 m · 52 m² · 3 amb · 1991USD 1.346/m²ajustado 1.352 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECRISTOBAL COLONEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza Unidad NacionalEspacio verde · Plaza · 230 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 900 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 290 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.