Venta 2 Ambientes en Edificio de Categoría a Estrenar Apto Profesional en Villa Lugano, Caba — foto 1 de 81 / 8 · 4 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Venta 2 Ambientes en Edificio de Categoría a Estrenar Apto Profesional en Villa Lugano, Caba

AV. Riestra 5600. Entre Murguiondo y Oliden

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Venta departamento 2 ambientes A estrenar apto profesional en Villa Lugano, cabaamplio departamento de 2 ambientes al frente para vivienda o uso profesional, con las siguientes características: Moderna cocina eléctrica digital semi integrada al livingDormitorio con placard empotradoBaño completoBalcón al frenteEl edificio: Proyecto de categoría desarrollado en Planta Baja + 5 pisos. En Planta Baja: Local ideal cafeteríaAdemás, el edificio ofrece terraza con espacio para bicicletas y cámaras de seguridad en el hall de ingreso. Detalles constructivos de las unidades: Pisos de porcelanato. Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari y griferías monocomando Majos. Baño con extractor, espejo a medida, vanitory Ferrum y accesorios completos. Revestimientos de porcelanato. Cocina con mueble bajo mesada, mesada de mármol negro boreal, pileta de acero inoxidable y alacena con extractor integrado. Horno eléctrico digital + anafe vitrocerámico de 4 hornallas. Agua caliente central (termotanques de alta recuperación). Instalación para lavarropas. Iluminación led en todos los ambientes. Placard con frente de melamina e interior completo. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (dvh). Carpintería exterior línea Módena color negro. Puertas interiores de madera pintada; herrajes en bronce platil o acero inoxidable. Paredes enlucidas en yeso de alta resistencia. Balcón con baranda de vidrio templado. Portero visor. Valor: usd 87. 000. -Edificio único en la zona! Llamanos y conoce las últimas unidades disponibles en el edificio! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Las imágenes, renders, planos, superficies, descripciones, terminaciones, equipamiento, valores y fechas estimadas de obra, entrega o posesión son meramente ilustrativas y referenciales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso por razones técnicas, de proyecto, dirección de obra, aprobaciones administrativas o decisiones del desarrollador. Las superficies y características definitivas surgirán de los planos aprobados, documentación contractual y reglamento de copropiedad correspondientes. La información publicada no reviste carácter contractual y podrá presentar variaciones respecto del proyecto definitivo. Los valores podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá efectuar las verificaciones que considere pertinentes previo a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.906/m²rango USD 1.532–2.039/m² · para esta superficie USD 65.893–87.678
+6 % vs. comparablesPide USD 87.000; los comparables ajustados implican USD 81.966.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,5 % superficie · -1,8 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 47, 56, 80, 117, 143, 145, 185
75
Seguridad531 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Unidad Nacional a 240 m · 6 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,7 km
72
  • ECRISTOBAL COLONEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza Unidad NacionalEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 390 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 900 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 290 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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