1 / 8 · 16 más en el avisoMonoambiente en Alquiler con Patio y Balcón a Estrenar
Ramon Falcon 4945 1° A
Ficha
- Superficie total
- 67 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años (2025)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes con balcón y patio! Venta con renta hasta octubre 2026! Oportunidad de Inversión! Sobre calle Ramon L. Falcon al 4945, entre Donizetti y Leopardi. Departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso al frente. Equipado con gas natural. Luminoso y amplio ambiente divisible con salida a balcón y patio propio. Cocina integrada con muebles completos altos y bajos. Termo tanque eléctrico individual. Calefacción por tiro balanceado. Superficie total. 67. 69 m2 / Superficie cubierta: 50. 03 m2 /Superficie descubierta: 17. 66 m2. Edificio de categoría en el barrio de Villa Luro. Próximo a Av. Rivadavia y del centro comercial de la zona. Unidades monoambiente y 3 ambientes con balcón o patio. Edificio de 9 pisos - 4 departamentos por piso en la planta tipo. Apto Profesional. Agua caliente y calefacción individual - Pre-Instalación para A/A. Expensas $120. 000Renta Actual $740. 00 (con ajuste trimestral x ipc) apto para personas con movilidad reducida - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,1 % antigüedad · -3,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Divisible a Estrenar en Alquiler!Villa Luro · misma dirección · 55 m² · 2 amb · 2025USD 2.091/m²ajustado 2.019 · similitud 86
Loft Luminoso con Balcón y Gran Altura – en Excelente EstadoVilla Luro · 20 m · 58 m² · 2 amb · 2014USD 1.722/m²ajustado 1.762 · similitud 85
Departamento de 2 Ambientes - Venta - Villa LuroVilla Luro · 20 m · 55 m² · 2 amb · 2025USD 2.182/m²ajustado 2.111 · similitud 85
Dos Ambientes a Estrenar en Venta! Villa LuroVilla Luro · misma dirección · 55 m² · 2 ambUSD 2.127/m²ajustado 2.049 · similitud 82
Departamento en Venta 2 Ambientes - Villa LuroVilla Luro · 80 m · 57 m² · 2 ambUSD 1.928/m²ajustado 1.869 · similitud 82
Departamento en Venta 2 Ambientes - Villa LuroVilla Luro · 80 m · 83 m² · 2 ambUSD 1.711/m²ajustado 1.773 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ECARLOS GUIDO Y SPANOEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 200 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 750 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.