1 / 8 · 14 más en el avisoLoft Luminoso con Balcón y Gran Altura – en Excelente Estado
Ramon Falcon al 4900
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 12 años (2014)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 230.000 / mes
Descripción
Excelente Oportunidad en Villa LuroLoft moderno de 55 m² cubiertos + 3 m² descubiertos, con doble altura y excelente luminosidad. La unidad se encuentra recién pintada y en excelente estado, lista para mudarte. Cuenta con un amplio ambiente principal con salida al balcón, cocina integrada con conexión para lavarropas, baño completo con bañera y dormitorio en planta alta. Ambientes funcionales, muy buena ventilación y diseño contemporáneo. Ubicado en el último piso, lo que le otorga una vista abierta, mayor privacidad y excelente luz natural. Zona con gran conectividad y oferta de servicios, a metro de Av. Rivadavia, con rápido acceso a transporte público, comercios, cafés y espacios verdes del barrio. Expensas incluyen Agua. * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Divisible a Estrenar en Alquiler!Villa Luro · 20 m · 55 m² · 2 amb · 2025USD 2.091/m²ajustado 1.973 · similitud 91
Departamento de 2 Ambientes - Venta - Villa LuroVilla Luro · 20 m · 55 m² · 2 amb · 2025USD 2.182/m²ajustado 2.063 · similitud 91
Departamento en Venta 2 Ambientes - Villa LuroVilla Luro · 70 m · 57 m² · 2 ambUSD 1.928/m²ajustado 1.920 · similitud 91
Dos Ambientes a Estrenar en Venta! Villa LuroVilla Luro · 30 m · 55 m² · 2 ambUSD 2.127/m²ajustado 2.105 · similitud 90
Monoambiente en Alquiler con Patio y Balcón a EstrenarVilla Luro · 20 m · 67 m² · 2 amb · 2025USD 1.791/m²ajustado 1.751 · similitud 85
Venta Departamento de 2 Ambientes Villa Luro Apto CreditoVilla Luro · 350 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.579/m²ajustado 2.687 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECARLOS GUIDO Y SPANOEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 210 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 760 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.