Loft Luminoso con Balcón y Gran Altura – en Excelente Estado — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Luro

Loft Luminoso con Balcón y Gran Altura – en Excelente Estado

Ramon Falcon al 4900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 230.000 / mes

Descripción

Excelente Oportunidad en Villa LuroLoft moderno de 55 m² cubiertos + 3 m² descubiertos, con doble altura y excelente luminosidad. La unidad se encuentra recién pintada y en excelente estado, lista para mudarte. Cuenta con un amplio ambiente principal con salida al balcón, cocina integrada con conexión para lavarropas, baño completo con bañera y dormitorio en planta alta. Ambientes funcionales, muy buena ventilación y diseño contemporáneo. Ubicado en el último piso, lo que le otorga una vista abierta, mayor privacidad y excelente luz natural. Zona con gran conectividad y oferta de servicios, a metro de Av. Rivadavia, con rápido acceso a transporte público, comercios, cafés y espacios verdes del barrio. Expensas incluyen Agua. * La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.978/m²rango USD 1.973–2.596/m² · para esta superficie USD 114.427–150.540
-13 % vs. comparablesPide USD 99.900; los comparables ajustados implican USD 114.746.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte12 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 63, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Seguridad435 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 190 m
88
Espacios verdesAmigos de las Artes a 210 m · 1 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,8 km
69
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 210 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 760 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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