1 / 8 · 15 más en el avisoVenta. Depto. Monoambiente. Balcón. Villa Luro.
Av. Rivadavia 9680
Ficha
- Superficie total
- 27 m²
- Cubierta
- 25 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 84.000 / mes
Descripción
Departamento monoambiente al contrafrente con balcón ubicado en séptimo piso (no es último piso). Living comedor con cocina integrada y baño completo. Salida al balcón. Todos los muebels fueron hechos a medida. Información adicional: Edificio de diez pisos, con cinco unidades funcionales por piso. Un ascensor. Apto profesional. Calefacción y refrigeración por aire acondicionado. La propiedad está ubicada a dos cuadras de la Au. Perito Moreno y de la estación del tren Sarmiento. Expensas Agosto 2026: $84. 000 (71. 000 ordinarias + 14. 000 extraordinarias) Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,3 % superficie · -2 % espacios verdes · +0,9 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamentos 2 Amb a Estrenar Villa LuroVilla Luro · 150 m · 34 m² · 1 ambUSD 2.132/m²ajustado 2.233 · similitud 75
Departamento en Pozo en Villa LuroVilla Luro · 300 m · 32 m² · 1 ambUSD 1.872/m²ajustado 1.893 · similitud 74
Monoambiente a Estrenar en VentaVilla Luro · 300 m · 37 m² · 1 amb · 2025USD 1.973/m²ajustado 2.013 · similitud 67
Departamento Monoambiente - Venta - Villa LuroVilla Luro · 300 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.042/m²ajustado 2.111 · similitud 66
Monoambiente a Estrenar. VentaVilla Luro · 300 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.056/m²ajustado 2.125 · similitud 66
Departamento en Villa LuroVilla Luro · 430 m · 36 m² · 1 amb · 2021USD 2.111/m²ajustado 2.119 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 510 m
- PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 530 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.