Departamento 4amb con Balcon en Villa Luro Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Luro

Departamento 4amb con Balcon en Villa Luro Apto Credito

Leopardi al 100

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
83 m²
Cubierta
77 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Apto Crédito — Departamento 4 Ambientes — Leopardi al 100, Villa Luro, cabazona residencial de Villa Luro, cercana a Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo, con acceso directo a Av. General Paz. Unidad en piso 15, orientación Norte, 77 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos, 83 m² totales. Living-comedor de 3, 10 x 5 m con salida a balcón de 3, 27 x 1, 10 m. Cocina independiente reciclada de 4, 30 x 1, 40 m con lavadero integrado. Hall de distribución, toilette de recepción y baño completo. Tres dormitorios con placard empotrado: 3 x 2, 90 m, 3, 75 x 2, 80 m y 2, 55 x 3 m. Edificio de 35 años, expensas aprox. $400. 000, sin cochera. Orientación Norte con entrada de luz durante todo el día. Cocina reciclada. Placard empotrado en los tres dormitorios. Apto crédito. Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195. Tren: Estación Villa Luro. Coordiná tu visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.703/m²rango USD 1.308–2.591/m² · para esta superficie USD 108.525–215.075
-26 % vs. comparablesPide USD 104.000; los comparables ajustados implican USD 141.368.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · +2 % espacios verdes · +1,1 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte12 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 63, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Seguridad455 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 220 m
87
Espacios verdesAmigos de las Artes a 300 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,8 km
69
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EPROF. JOSE ONAINDIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 300 m
  • PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 800 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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