1 / 8 · 26 más en el avisoDepartamento 4amb con Balcon en Villa Luro Apto Credito
Leopardi al 100
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Apto Crédito — Departamento 4 Ambientes — Leopardi al 100, Villa Luro, cabazona residencial de Villa Luro, cercana a Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo, con acceso directo a Av. General Paz. Unidad en piso 15, orientación Norte, 77 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos, 83 m² totales. Living-comedor de 3, 10 x 5 m con salida a balcón de 3, 27 x 1, 10 m. Cocina independiente reciclada de 4, 30 x 1, 40 m con lavadero integrado. Hall de distribución, toilette de recepción y baño completo. Tres dormitorios con placard empotrado: 3 x 2, 90 m, 3, 75 x 2, 80 m y 2, 55 x 3 m. Edificio de 35 años, expensas aprox. $400. 000, sin cochera. Orientación Norte con entrada de luz durante todo el día. Cocina reciclada. Placard empotrado en los tres dormitorios. Apto crédito. Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195. Tren: Estación Villa Luro. Coordiná tu visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · +2 % espacios verdes · +1,1 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4amb con Balcon en Villa Luro Apto CreditoVilla Luro · misma dirección · 83 m² · 4 amb · 1991USD 1.253/m²ajustado 1.253 · similitud 98
Departamento en Villa LuroVilla Luro · 340 m · 81 m² · 4 amb · 1976USD 1.222/m²ajustado 1.308 · similitud 80
Departamento en Venta 2 Ambientes - Villa LuroVilla Luro · 140 m · 83 m² · 2 ambUSD 1.711/m²ajustado 1.703 · similitud 74
Departamento 3 Amb de Categoria Cochera Sum PiletaVilla Luro · 290 m · 79 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.975/m²ajustado 2.691 · similitud 74
Venta Departamento 3 Ambientes Villa Luro Apto CreditoVilla Luro · 270 m · 89 m² · 3 ambUSD 2.456/m²ajustado 2.591 · similitud 73
Venta • Departamento • Villa Luro • Dos Ambientes • Terraza • CocheraVilla Luro · 160 m · 82 m² · 2 amb · 2001 · cocheraUSD 1.561/m²ajustado 1.331 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EPROF. JOSE ONAINDIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EESCUELA MODELO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 300 m
- PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 800 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.