1 / 8 · 20 más en el avisoDepartamento 2amb con Balcon
Tuyu 90
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 17 años (2009)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
El departamento se encuentra a tan solo 3 cuadras del Boulevard Falcón y de Plaza Los Andes, uno de los pulmones verdes más destacados de la zona. El barrio combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. El edificio cuenta con ascensor y se encuentra en buen estado general de mantenimiento. La unidad es un 2 ambientes de 43m² totales — 40m² cubiertos y balcón — ubicado en 1° piso al frente, con orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Cocina integrada al living. Recién pintado en su totalidad. Apto profesional. Apto creditocolectivos a metros: líneas 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 104, 117, 136, 153, 163, 182 y 185. Coordiná tu visita escribiéndonos hoy. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4 % antigüedad · +2,9 % espacios verdes · +1,2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 2 Ambientes Al Contra FrenteLiniers · 300 m · 45 m² · 2 amb · 2001USD 1.889/m²ajustado 2.011 · similitud 84
Venta Departamento 1 Ambiente en Villa Luro, Capital Federal Super Luminoso!Villa Luro · 160 m · 43 m² · 1 amb · 2014USD 1.605/m²ajustado 1.575 · similitud 82
Depto. 2 Ambientes a Estrenar con Amenities. Calidad Premium.Liniers · 340 m · 47 m² · 2 ambUSD 2.298/m²ajustado 2.414 · similitud 79
2 Ambientes a Financiar // Emprendimiento Villa Luro Piso 1° Dto. EVilla Luro · 350 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.522/m²ajustado 2.535 · similitud 78
Departamento 2 Amb con Cochera en LiniersLiniers · 430 m · 46 m² · 2 amb · 2019 · cocheraUSD 3.043/m²ajustado 2.686 · similitud 76
Venta • Liniers • Murguiondo 111 • 2 Ambientes • a EstrenarLiniers · 450 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.500/m²ajustado 2.680 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno85 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EDR DALMACIO VELEZ SARSFIELDEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJOSE MARIA TORRESEscuela · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- PPlaza de IsidoraEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspacio verde · Plaza · 300 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.