2 Ambientes a Financiar // Emprendimiento Villa Luro Piso 1° Dto. E — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Luro

2 Ambientes a Financiar // Emprendimiento Villa Luro Piso 1° Dto. E

Rivadavia 10412 1E

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Despertá cada día con luz natural entrando por los ventanales de tu living, con una vista despejada hacia la Plaza de los Andes. Salí al balcón con tu café de la mañana y sentí el aire fresco mientras planeás tu día. Ubicado en el corazón de Villa Luro, sobre la emblemática Av. Rivadavia, este departamento de 2 ambientes es ideal para quienes buscan combinar comodidad, estilo y practicidad. Ya sea que trabajes desde casa o en oficina, vas a estar cerca de todo lo que necesitás. El diseño moderno y funcional te permite aprovechar cada metro cuadrado al máximo. La cocina semi-integrada con griferías fv con cierre cerámico es perfecta para recibir amigos mientras terminas de preparar la cena. Por la noche, tu dormitorio se convierte en un refugio de paz, con espacio suficiente para una cama King y placard amplios con puertas corredizas e interiores para guardar todo sin problemas. Si usas auto, tenés la opción de adquirir una cochera propia, y si preferís moverte en transporte público, las principales líneas están a pasos de tu nuevo hogar. Todo esto, en el barrio que está marcando tendencia, con restaurantes, cafés y conexiones rápidas a toda la ciudad. Contamos con opciones de financiación y descuentos exclusivos por pago al contado. ¡Agenda tu visita y viví la experiencia en primera persona! Últimas unidades disponibles.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.967/m²rango USD 1.839–2.438/m² · para esta superficie USD 84.572–112.163
+28 % vs. comparablesPide USD 116.000; los comparables ajustados implican USD 90.466.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,3 % espacios verdes · -1,2 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte11 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Seguridad368 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 150 m
82
Espacios verdesPlaza Ejército de los Andes a 100 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,2 km
88
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ERAMON JULIO GENEEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza de IsidoraEspacio verde · Plaza · 420 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 480 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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