1 / 8 · 37 más en el avisoPH 4 Ambientes Venta Villa Pueyrredón
NUEVA YORK 2700. Entre Condarco y Terrada
Ficha
- Superficie total
- 286 m²
- Cubierta
- 188 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph 4 ambientes venta Villa Pueyrredón. ph 4 ambientes sobre lote propio de 8. 66 x 25 (originalmente eran 2 unidades funcionales) en muy buen estado. Al mismo podemos ingresar por entrada principal o bien por pasillo que nos comunica directamente con el patio y quincho. Al frente cuenta con una cochera cubierta. El estar de entrada, 3. 60 x 2. 80 conecta con el comedor diario de 3 x 2. 80 contiguo a la cocina equipada con muebles completos de 2 x 1. 55. A su vez la cocina ventila a un patio cubierto de 4. 10 x 3. 45. El living de 4. 10 x 3. 55 tiene una escalera que lleva al dormitorio del primer piso de 4. 35 x 3. 35 y a las 2 espacios de terraza con parrilla. Los 2 dormitorios de planta baja tienen las siguientes medidas: 4. 15 x 3. 50 y 4. 20 x 3. 20. Baños: 1 baño completo y 2 baños con ducha. Quincho con parrilla. Lavadero independiente. No Apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,6 % superficie · -2,2 % antigüedad · +1,8 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Reservado PH 5 Ambientes Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 310 m · 330 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 879/m²ajustado 884 · similitud 61
PH 5 Ambientes Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 470 m · 334 m² · 5 amb · 1991USD 1.042/m²ajustado 1.264 · similitud 57
Casa en Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 200 m · 163 m² · 5 amb · 1966 · cocheraUSD 1.871/m²ajustado 1.859 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EREPUBLICA DE NICARAGUAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EEJERCITO ARGENTINOEscuela · Nivel primario común · 360 m
- PPlaza Nunca MásEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 270 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.