1 / 8 · 16 más en el avisoLote en Venta Villa Real
Nazarre 6093
Ficha
- Superficie total
- 331 m²
- Cubierta
- 232 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote propio de 331 mts, con 3 ph con espacio guarda coche y fondo libre. Dentro de la propiedad se desarrollan 3 departamentos, jardín al frente, espacio guarda coche, terraza, patio y fondo libre. El departamento de planta baja al frente posee 3 habitaciones, cocina, baño, patio cubierto y terraza con acceso propio. El departamento lateral posee dos habitaciones, cocina/comedor, baño y patio. El departamento de planta alta al contra frente posee 1 habitación, living/comedor con cocina integrada y baño completo. El estado de la propiedad es a refaccionar. El lote es irregular de 8. 66mts de frente, 9, 10mts en su contra frente, 39, 39mts uno de sus laterales y 36, 97mts en su otro lateral. Superficie edificada 232mts. Libre 125mts. Superficie del terreno 331mts. U S A Baja 1/ Area edificable en planta 331, 135mts. Altura maxima 12mts. Las medidas reales surgen del respectivo titulo de propiedad. (Propiedad No apta para personas con movilidad Reducida. Ley N° 5. 115) Cucicba Mat. 3533/ Mat. 285 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1042
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · +2,2 % superficie · -1,1 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Lote Terreno en VersallesVersalles · 340 m · 334 m²USD 749/m²ajustado 812 · similitud 76
Terreno de 8,66 m² X 41,55 m² - 359 m² Totales Usab 0 Sobre Av CabaVilla Real · 420 m · 359 m²USD 694/m²ajustado 775 · similitud 69
Lote de 8.66 X 44irigoyen Al 2000Villa Real · 390 m · 386 m² · 1966USD 881/m²ajustado 993 · similitud 69
Excelente Lote de 8,66 X 44 en Zona Particularizada Ideal Casa FamiliarVersalles · 450 m · 373 m²USD 898/m²ajustado 981 · similitud 66
Terreno - VersallesVersalles · 60 m · 490 m²USD 898/m²ajustado 1.060 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 360 m
- ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 360 m
- EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 440 m
- PJosé E. AgüeroEspacio verde · Plazoleta · 690 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.