1 / 8 · 1 más en el avisoLote de 8.66 X 44irigoyen Al 2000
Irigoyen 2000
Ficha
- Superficie total
- 386 m²
- Cubierta
- 258 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote de 8. 66 x 44. 00, Zonificación U. S. A. B. (2) Muy Buena Ubicación Irigoyen al 2000, Entre Nazarre y Pedro Lozano. - Posibilidad de Construir P. B., 3 Pisos y 1 Retiro. - Toman Metros en Parte de Pago. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. - Dando cumplimiento a la Ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,2 % baños · -1,3 % superficie · +1,1 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno de 8,66 m² X 41,55 m² - 359 m² Totales Usab 0 Sobre Av CabaVilla Real · 110 m · 359 m²USD 694/m²ajustado 688 · similitud 81
Lote en Venta Villa RealVilla Real · 390 m · 331 m² · 7 amb · 1966USD 710/m²ajustado 630 · similitud 69
Venta Lote Terreno en VersallesVersalles · 390 m · 334 m²USD 749/m²ajustado 720 · similitud 66
Terreno - VersallesVersalles · 410 m · 490 m²USD 898/m²ajustado 941 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ESIMON BOLIVAREscuela · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Dr. Juan B TeránEspacio verde · Plaza · 480 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.