V. Real. Bauza 2800 Excte Casa Lote Prop.248 m². Pb 1e. P. y Sum. Garaje. Dep. End — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Real

V. Real. Bauza 2800 Excte Casa Lote Prop.248 m². Pb 1e. P. y Sum. Garaje. Dep. End

PASAJE BAUZA 2800

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
248 m²
Cubierta
248 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
1

Descripción

Villa real. Bauza 2864 caba excelente casa 2 plantas mas play room O sum superficie 248 m2. Distribucion. Planta Baja Recepcion, con placard. Living – Comedor Comedor diario – Cocina – Lavadero Toillete Garage 1 auto – entrepiso baulera. Jardin frente – Contrafrente: jardín -patio – parrilla. Primer Piso Suit 30 m2 aprox., Vestidor, baño hidromasaje y ducha. Aire acondicionado Split. Dos dormitorios con vestidor Baño completo. Sala estar. Segundo Piso Play room/ sum Baulera Dependencia de servicio: Baño, kitchenette, habitación de 14 m2 aprox. Descripcion. Estructura hormigón armado. -. Muros, frente y contrafrente, dobles con cámara de aire.. - Escalera, estructura de hormigón armado revestidas con madera Viraró, Balustros y pasamanos en cedro. Calefacción, caldera agua, radiadores. Instalación sanitaria hidro bronce, tanque bombeo, tanque de reserva. Instalación gas, caño galvanizado epoxi. Cubierta, tejas francesas, machimbrado de pino, vigas principales pino Oregón. Con aislante de. lana de vidrio. Carpinterías, marcos incienso, hojas de abrir en cedro, vidrio repartido, bisagras y fallebas en bronce, postigones regulables. Pisos de madera, machimbrados Viraró con cámara de aire ventilada. Baños, mármol importado, Carrara, Negro Marquina, Verde Alpi, Rosso Verona, Boticcino. Cocina – Lavadero, mesadas granito Negro Zulú, pisos baldosas en damero de granito reconstituido. Mueble con tablero replanado en cedro. Acceso, Granito Rojo Dragon. Patio laja San Luis.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.257/m²rango USD 1.165–1.599/m² · para esta superficie USD 288.960–396.640
+12 % vs. comparablesPide USD 349.000; los comparables ajustados implican USD 311.628.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,8 % superficie · +0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 80, 85, 108, 146, 181
67
Seguridad405 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 110 m
90
Espacios verdesPlaza Las Toscaneras de Villa Real a 160 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
64
  • EJII N° 05 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 370 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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