Casa Multifamiliar, Villa Real, Caba — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Real

Casa Multifamiliar, Villa Real, Caba

José Pedro Varela 5900

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
290 m²
Cubierta
201 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Matias Paez Cardozo. casa en venta en villa real, capital federal, 5 ambientes con cochera multifamiliar. Esta propiedad ubicada sobre la avenida José Pedro Varela representa una oportunidad sólida en Villa Real. Se trata de una casa de 290 m² de superficie total, con 201 m² cubiertos y 89 m² descubiertos, distribuida en cinco ambientes que incluyen cuatro habitaciones y dos baños completos. La vivienda mantiene un estado general muy bueno, resultado de un mantenimiento consistente desde su construcción en 1980. Las diferentes entradas independientes facilita la circulación y aprovecha eficientemente los espacios disponibles. Cuenta con cochera, lo que proporciona comodidad y seguridad para el vehículo. Entre sus características destacadas se encuentran con terrazas amplia, un quincho ideal para reuniones, y un balcón que complementa las áreas de esparcimiento. Esta combinación de espacios cubiertos y descubiertos permite múltiples usos según las necesidades del propietario. La ubicación en Villa Real ofrece accesibilidad a servicios, comercios y transporte público y espacios verdes, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. La propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda consolidada como para inversores interesados en un inmueble con potencial de rentabilidad en una zona establecida de la Capital Federal.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.081/m²rango USD 838–1.098/m² · para esta superficie USD 243.089–318.365
-27 % vs. comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 313.459.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,5 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 21, 53, 80, 108, 117
68
Seguridad299 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 90 m
74
Espacios verdesPlaza Villa Real a 110 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2 km
62
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 90 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 90 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 110 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 580 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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