1 / 8 · 22 más en el avisoCasa Multifamiliar, Villa Real, Caba
José Pedro Varela 5900
Ficha
- Superficie total
- 290 m²
- Cubierta
- 201 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Matias Paez Cardozo. casa en venta en villa real, capital federal, 5 ambientes con cochera multifamiliar. Esta propiedad ubicada sobre la avenida José Pedro Varela representa una oportunidad sólida en Villa Real. Se trata de una casa de 290 m² de superficie total, con 201 m² cubiertos y 89 m² descubiertos, distribuida en cinco ambientes que incluyen cuatro habitaciones y dos baños completos. La vivienda mantiene un estado general muy bueno, resultado de un mantenimiento consistente desde su construcción en 1980. Las diferentes entradas independientes facilita la circulación y aprovecha eficientemente los espacios disponibles. Cuenta con cochera, lo que proporciona comodidad y seguridad para el vehículo. Entre sus características destacadas se encuentran con terrazas amplia, un quincho ideal para reuniones, y un balcón que complementa las áreas de esparcimiento. Esta combinación de espacios cubiertos y descubiertos permite múltiples usos según las necesidades del propietario. La ubicación en Villa Real ofrece accesibilidad a servicios, comercios y transporte público y espacios verdes, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. La propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda consolidada como para inversores interesados en un inmueble con potencial de rentabilidad en una zona establecida de la Capital Federal.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,5 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa en Villa Real con Piscina y GarageVilla Real · 20 m · 418 m² · 5 amb · 1985 · cocheraUSD 694/m²ajustado 724 · similitud 74
Venta Casa 5 Amb Patio Terraza CocheraVilla Real · 450 m · 241 m² · 5 amb · 1980 · cocheraUSD 1.100/m²ajustado 1.076 · similitud 70
Casa de 4 Ambientes. Cocheras. Jardín. Pileta. Parrilla. Villa RealVilla Real · 30 m · 339 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.239/m²ajustado 1.098 · similitud 69
Casa en VersallesVersalles · 430 m · 273 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 509/m²ajustado 523 · similitud 69
Casa a Refaccionar 5 Ambientes con Cochera y TerrazaVilla Real · 340 m · 237 m² · 5 amb · 1956USD 675/m²ajustado 838 · similitud 67
V. Real. Bauza 2800 Excte Casa Lote Prop.248 m². Pb 1e. P. y Sum. Garaje. Dep. EndVilla Real · 430 m · 248 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 1.407/m²ajustado 1.221 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 90 m
- ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 90 m
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 110 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 580 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.