Venta - 3 Ambientes - Apto Credito - Villa Real — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Real

Venta - 3 Ambientes - Apto Credito - Villa Real

Curuzú Cuatiá 2400

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Cocheras
0
Expensas
ARS 190.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Fernando Muñoz cucicba 6573 / pablo daniel vicente cmcpsi 6437- Contacto: Diego Masnou. En venta departamento 3 ambientes con cocina independiente, balcón y lavadero. Apto crédito. Ubicado en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Villa Real, este departamento en Curuzú Cuatiá 2438 combina entorno barrial, excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de importantes espacios verdes como Plaza Villa Real, Plaza Las Toscaneras y Plaza Dr. Juan Terán, ideales para recreación, caminatas y actividades al aire libre. En el entorno inmediato hay variedad de instituciones educativas, entre ellas la Escuela Infantil Nº 4 D. E. 17, la Escuela de Educación Media Nº 2 “Rumania” y distintos centros educativos de la zona, aportando practicidad para familias con chicos en edad escolar. La ubicación también ofrece cercanía a supermercados, almacenes y comercios de barrio sobre Av. Francisco Beiró, Irigoyen y alrededores, con una amplia oferta de servicios diarios, gastronomía y abastecimiento. Uno de los grandes diferenciales es la conectividad: a metros de Av. General Paz y Av. Francisco Beiró, con acceso rápido tanto hacia Capital como hacia zona oeste. Por los alrededores circulan numerosas líneas de colectivo, entre ellas 21, 28, 53, 80, 85, 108, 117, 124, 146, 161 y 181. Además, cuenta con cercanía a estaciones de tren de las líneas San Martín y Sarmiento. Curuzú Cuatiá 2438 es una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno residencial, con espacios verdes, buena accesibilidad y todos los servicios al alcance. Medidas: Cocina 1. 5 x 3. 8. Lavadero 1. 4 x 1. 6. Baño 1. 45 x 2. 1. Comedor 3 x 5. Balcón 3 x 1. 2. Habitación principal 3 x 2. 9. Habitación 2. 9 x 2. 8. Pasillo 3. 7 x 0. 9. beneficio para clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de \"lendar\", servicio exclusivo para clientes re/max.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.726/m²rango USD 1.493–1.900/m² · para esta superficie USD 82.093–104.481
-11 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 94.931.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 53, 80, 85, 108, 117, 146, 181
75
Seguridad306 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 180 m
81
Espacios verdesPlaza Villa Real a 140 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2 km
61
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EEI Nº 4 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 140 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 460 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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