1 / 8 · 42 más en el avisoCasa 5 Amb C/ Balcon y Dos Terrazas - Villa Real
Victor Hugo al 2700
Ficha
- Superficie total
- 154 m²
- Cubierta
- 86 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Video Y planos de la propiedad disponiblescasa en lote propio de 8, 66 M de frente por 8, 66 M de fondo. Ingreso por planta baja a un espacio de estar con pisos de cerámica y con una escalera que conecta alprimer piso de la propiedad. Conexión a otro ambiente amplio el cual se puede utilizar como dormitorio o como living/comedor. Pisos de parquet. Galería que hoy tiene funcionalidad para comedor diario con espacios de guardado, con acceso a unpequeño patio al frente de la propiedad que conecta a las terrazas de la casa. Este ambiente tienetecho de madera con teja, posibilidad para cochera cubierta. Cocina separada con muebles de bajo mesada y alacenas. Con espacio para pasa plato. Agua calientepor calefón. Gas natural. Baño completo con bañera. Primer piso de la casa con dos dormitorios. El principal cuenta con placard empotrado y salida a unbalcón al frente de la calle Víctor Hugo. El segundo dormitorio tiene placard y circulación de aire. Ambos ambientes con pisos de parquet. Baño completo con ducha. Salida a una terraza con pileta de lavado y con acceso a la 2da terraza (planta azotea). Esta ultima cuenta con un cuarto para herramientas o deposito. Tiene 35 m2 descubiertos y una parrillacon espacios de guardado. La propiedad se encuentra a 100 metros de Av. Francisco Beiro, a 200 m de calleIrigoyen, a 250 m de Av. Gral. Paz, a 300 m de Av. Lope de Vega, a 600 m de calle Nogoya, a 700 m dePlaza Dr. Juan B Teran, a 300 m de Plaza Villa Real y a solo 100 m de Plaza Las Toscaneras de Villa Real. Colectivos: 21, 28, 53, 80, 85, 108, 117, 124, 135, 146, 161, 181Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Ley 5115|si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea|Se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti cmcpsi 6459 Libro 10 Folio 25 cucicba 8839 Tomo 2 Folio 30.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,5 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa a Refaccionar en Venta – Gran Oportunidad Para Reciclar Lote 8,66 m de Frente X 18,40 de FondoVilla Real · 280 m · 158 m² · 1960USD 1.193/m²ajustado 1.307 · similitud 79
Ramon Lista 5819, Caba/ Venta 2 PH en Block / Cochera /terraza /153 m² / U$s 130.000Villa Real · 270 m · 153 m² · 6 amb · 1996 · cocheraUSD 850/m²ajustado 638 · similitud 71
Venta Casa 5 Ambientes con Jardín Villa RealVilla Real · 420 m · 187 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.201/m²ajustado 1.041 · similitud 68
Venta Casa 5 Ambientes con Garaje y Amplio Parque a Reciclar! Oportunidad.Villa Real · 420 m · 187 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.201/m²ajustado 1.041 · similitud 68
Vta Casa Lote Propio 8,66x17 Apto Credito V RealVilla Real · 430 m · 181 m² · 4 amb · 1991USD 994/m²ajustado 930 · similitud 58
Casa a Refaccionar 5 Ambientes con Cochera y TerrazaVilla Real · 350 m · 237 m² · 5 amb · 1956USD 675/m²ajustado 771 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJII N° 05 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 410 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.