Casa 5 Ambientes a Estrenar Villa Real — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Real

Casa 5 Ambientes a Estrenar Villa Real

Virgilio 3100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
255 m²
Cubierta
133 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Cocheras
2

Descripción

Corredor Responsable: Micaela Perez csi 6671 / Lucas Federico Delgado cucicba 6339- Contacto: Mariana García Simón. Espectacular Casa 5 Ambientes a Estrenar en Villa Real. Descubrí esta impresionante casa de 5 ambientes, a estrenar, ubicada en una tranquila y exclusiva zona residencial de Villa Real, superficie total 254, 98 m2, cubiertos 132, 92, semicubiertos 17, 77 y descubiertos 104, 29 m2 (de acuerdo a la escritura) emplazada en un lote de 8, 66 x 13, 89. a solo 100 metros de distancia de Lope de Vega y 300 metros de distancia de Av. Beiro. La casa cuenta con calefacción a través de radiadores en todos sus ambientes. Planta Baja. Jardín delantero con garage descubierto, garage cubierto, ambos con portón automático. Escritorio. Toilette. Living /Comedor con Cocina integrada. Patio con pileta climatizada. Escalera de acceso a planta alta. Planta alta. 3 dormitorios. 1er Dormitorio en suite, con balcón terraza, vestidor y baño completo. 2do Dormitorio con vista al frente y al patio con placard. 3er Dormitorio con placard. Baño completo. Patio que da acceso a terraza, conexion para lavarropas, (espacio de guardado de caldera) Tercer Nivel. Terraza de más de 80m2, con parrilla y mesada. Todos los ambientes cuentan con radiadores para calefacción, los baños con toalleros. Aire Acondicionado preinstalación en todos los ambientes, Cada ambiente fue pensado para aprovechar la luz natural y brindar calidez en todo momento. Es una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo, confort y seguridad en uno de los barrios más buscados de la ciudad. El metraje es estimado, ya que la superficie tuvo mejoras que no estan informadas en los planos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEE299k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.515/m²rango USD 1.112–1.529/m² · para esta superficie USD 283.536–389.825
-23 % vs. comparablesPide USD 299.000; los comparables ajustados implican USD 386.316.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,7 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 53, 124, 135
61
Seguridad308 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 460 m
63
Espacios verdesPlaza Las Toscaneras de Villa Real a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2,2 km
57
  • ERVDO. PADRE AGUSTIN P.NORESEscuela · Nivel primario común · 460 m
  • EJIC N° 06 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
  • EJII N° 05 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza El Maestro - RavignaniEspacio verde · Plaza · 530 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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