1 / 8 · 5 más en el avisoVenta Casa Lote Propio 3 Amb Patio y Terraza
Irigoyen 2400
Ficha
- Superficie total
- 91 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 76 años (1950)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daiana Roldan. Excelente oportunidad en el barrio de Villa Real. Casa de 3 ambientes desarrollada sobre lote propio de 8, 66 x 10 m, ideal para quienes buscan comodidad y la tranquilidad de una propiedad independiente. Cuenta con living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de espacio para hacer una cochera, un diferencial clave en la zona. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con buen acceso a avenidas, a 1 cuadra de Av Francisco Beiro, medios de transporte y comercios. Propiedad con gran potencial, tanto para vivienda como para proyectar mejoras a futuro. Consultanos para más información o coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -22,4 % antigüedad · +14,5 % cochera · +10,4 % superficie · +0,9 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa Lote Propio 3 Amb Patio y TerrazaVilla Real · misma dirección · 91 m² · 3 amb · 1950 · cocheraUSD 1.648/m²ajustado 1.648 · similitud 98
Casa de 3 Ambientes en Planta Baja con Garage en Villa RealVilla Real · 60 m · 170 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 935/m²ajustado 815 · similitud 46
Casa a Refaccionar en Venta – Gran Oportunidad Para Reciclar Lote 8,66 m de Frente X 18,40 de FondoVilla Real · 350 m · 158 m² · 1960USD 1.193/m²ajustado 1.464 · similitud 44
PH 4 Amb. con Fondo y Patio! Sin Expensas!Villa Real · 280 m · 150 m² · 4 amb · 2011USD 1.200/m²ajustado 1.144 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EEI Nº 4 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 130 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 430 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.