1 / 8 · 31 más en el avisoEn Venta. 2 Ambientes + Cochera Cubierta. Luminoso. Villa Santa Rita.
Emilio Lamarca 1200
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 36 años (1990)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 190.000 / mes
Descripción
Departamento de época (por favor ver bien las fotos, video y tour virtual 360) , dos (2) ambientes + cochera/baulera. Ingreso por living comedor diario. Cocina independiente + lavadero. Balcón. Baño completo con ventilación natural. Habitación con salida a balcón. Adicionales: calefacción por aires Split frio/calor. Cocina con instalación de gas. Calefón renovado. Living con doble altura, con posibilidad de entrepiso. Cochera fija, cubierta, e independiente (entrada propia) pudiendo ser baulera también. Superficies s/escritura: Cubiertos: 43, 65 m2. Balcón 9, 63 m2. Cochera: 13, 61 m2 (cubiertos, fijos, e independientes) Expensas (Septiembre 2026): $190. 000. - (Departamento + cochera) (aysa viene por Expensas) Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,2 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · -1,7 % superficie · -1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Sta Rita Apto CredVilla Santa Rita · 280 m · 60 m² · 2 ambUSD 2.083/m²ajustado 2.371 · similitud 79
Departamento - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 490 m · 64 m² · 2 ambUSD 3.094/m²ajustado 3.537 · similitud 75
Departamento 2 Amb. con Terraza en Venta - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 120 m · 45 m² · 2 amb · 2006USD 1.556/m²ajustado 1.557 · similitud 66
Dos Ambientes Venta, Villa Santa Rita, a EstrenarVilla Santa Rita · 380 m · 51 m² · 2 ambUSD 1.824/m²ajustado 2.015 · similitud 65
Departamento 3 Ambientes C/ Balcon Corrido en Venta - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 450 m · 76 m² · 3 amb · 1986USD 1.645/m²ajustado 2.008 · similitud 64
Venta Departamento 3 Ambientes Floresta CabaFloresta · 470 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.317/m²ajustado 1.566 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EANDRES BELLOEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO PUERTAS DE SIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
- PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 660 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 890 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.