1 / 8 · 17 más en el avisoDepartamento Dos Ambientes Al Frente con Balcón
Juan Bautista Justo al 6100
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Venta 2 ambientes C/balcón al frente — villa santa ritadepartamento al frente, luminoso y en buen estado de conservación, ubicado en el corazón de Villa Santa Rita. Con ambientes amplios, balcón con vista a la avenida y luz natural en cada rincón — una oportunidad ideal para vivir o invertir. distribución- Living comedor amplio y luminoso, con piso de parquet, ventilador de techo, aire acondicionado y salida directa al balcón. El ambiente ideal para recibir y relajarse. - Balcón enrejado al frente, con vista privilegiada a la avenida Juan B. Justo — un espacio para tomar aire y disfrutar del movimiento del barrio. - Cocina separada e independiente, con ventana propia al frente, bajo mesada de mármol, lavadero incorporado y calefón. Funcional y muy bien iluminada. - Dormitorio amplio y luminoso, con piso de parquet, ventilador de techo, gran placard empotrado y ventana con vista al frente. Silencioso y confortable. - Baño completo en buen estado. - Iluminación natural en todos los ambientes gracias a su orientación privilegiada al frente del edificio. medidas- Superficie total por escritura: 48, 37 m²adicionales- Edificio sólido de 7 pisos con solo 3 departamentos por piso — convivencia tranquila y espacios comunes bien mantenidos. - Encargado de tiempo completo: mayor seguridad, orden y atención permanente. - Edificio en buen estado de conservación. ubicacióninmejorable posición sobre plena Av. Juan B. Justo, a tan solo 1 cuadra de Av. Gaona, a 3 de Av. Nazca y a 5 de Av. Avellaneda. Metrobús en la puerta del edificio e innumerables líneas de colectivos a metros. Una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, con comercios, gastronomía y servicios del barrio al alcance a pie. ¡ya estamos agendando las visitas — escribinos ahora mismo! Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dos Ambientes Venta, Villa Santa Rita, a EstrenarVilla Santa Rita · 110 m · 51 m² · 2 ambUSD 1.824/m²ajustado 1.863 · similitud 87
Departamento - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 230 m · 48 m² · 2 ambUSD 3.021/m²ajustado 3.034 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes en Villa Santa Rita, Capital FederalVilla Santa Rita · 120 m · 51 m² · 2 ambUSD 2.255/m²ajustado 2.272 · similitud 86
Cuenca 1100 - Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Venta a Estrenar en FloresFlores · 230 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.959/m²ajustado 2.983 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 230 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.959/m²ajustado 2.983 · similitud 85
Venta - 2 Ambientes C/balcón - Diciembre 2026 - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 210 m · 51 m² · 2 ambUSD 1.804/m²ajustado 1.825 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscuela · Nivel secundario común · 250 m
- EPADRE CASTAÑEDAEscuela · Nivel primario común · 530 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 680 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 910 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.