Cuenca 1100 - Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Venta a Estrenar en Flores — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Cuenca 1100 - Departamento de 2 Ambientes con Balcón en Venta a Estrenar en Flores

Cuenca al 1100

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 98.000 / mes

Descripción

Hermoso y amplio departamento de 2 ambientes con balcón en Flores. Ubicado en un edificio de pocos pisos, con vistas abiertas y excelente entorno. A pocos metros de Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. Gaona, con múltiples líneas de colectivo, cercano a centros comerciales, supermercados, gastronomía, bancos, comercios. Acceso rápido a Av. Juan B. Justo y al Metrobús. Proximidad a colegios, universidades y centros de salud. El departamento se encuentra ubicado al contrafrente, se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. Se ingresa por el hall a un amplio y cómodo living comedor con salida al balcón. Cocina semi integrada con barra desayunadora, equipada con cocina y horno a gas y extractor, muebles bajo mesada y alacenas. Conexión para lavarropas. Cuenta con un dormitorio con placares de puertas corredizas en melamina y un baño completo. Se entrega con preinstalación para aire acondicionado tipo Split frío/calor. Agua caliente por calefón. El edificio cuenta con una terraza de uso común en el último piso. Consulta por otras unidades disponibles de 1, 2 y 3 ambientes! Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Cuenca 1100 (Entre: Tres Arroyos y Av. Juan B. Justo) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.382/m²rango USD 1.848–2.959/m² · para esta superficie USD 90.573–145.000
+24 % vs. comparablesPide USD 145.000; los comparables ajustados implican USD 116.712.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,5 km (19 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 25, 34, 53, 166
59
Seguridad443 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 350 m
89
Espacios verdesPlaza de los Periodistas a 660 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,1 km
92
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscuela · Nivel secundario común · 350 m
  • EINSTITUTO PUERTAS DE SIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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