Apartamento de 2 ambientes em Villa Santa Rita — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Santa Rita

Apartamento de 2 ambientes em Villa Santa Rita

Juan Bautista Justo al 6100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
48 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta 2 ambientes C/balcón al frente — villa santa ritadepartamento al frente, luminoso y en buen estado de conservación, ubicado en el corazón de Villa Santa Rita. Con ambientes amplios, balcón con vista a la avenida y luz natural en cada rincón — una oportunidad ideal para vivir o invertir. distribución- Living comedor amplio y luminoso, con piso de parquet, ventilador de techo, aire acondicionado y salida directa al balcón. El ambiente ideal para recibir y relajarse. - Balcón enrejado al frente, con vista privilegiada a la avenida Juan B. Justo — un espacio para tomar aire y disfrutar del movimiento del barrio. - Cocina separada e independiente, con ventana propia al frente, bajo mesada de mármol, lavadero incorporado y calefón. Funcional y muy bien iluminada. - Dormitorio amplio y luminoso, con piso de parquet, ventilador de techo, gran placard empotrado y ventana con vista al frente. Silencioso y confortable. - Baño completo en buen estado. - Iluminación natural en todos los ambientes gracias a su orientación privilegiada al frente del edificio. medidas- Superficie total por escritura: 48, 37 m²adicionales- Edificio sólido de 7 pisos con solo 3 departamentos por piso — convivencia tranquila y espacios comunes bien mantenidos. - Encargado de tiempo completo: mayor seguridad, orden y atención permanente. - Edificio en buen estado de conservación. ubicacióninmejorable posición sobre plena Av. Juan B. Justo, a tan solo 1 cuadra de Av. Gaona, a 3 de Av. Nazca y a 5 de Av. Avellaneda. Metrobús en la puerta del edificio e innumerables líneas de colectivos a metros. Una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires, con comercios, gastronomía y servicios del barrio al alcance a pie. ¡ya estamos agendando las visitas — escribinos ahora mismo! Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.272/m²faixa USD 1.863–2.983/m² · para esta metragem USD 89.439–143.186
-29% vs. comparáveisPede USD 77.000; os comparáveis ajustados implicam USD 109.060.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +1,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,4 km (17 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
Segurança449 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 250 m
85
Áreas verdesPlaza de los Periodistas a 680 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1 km
93
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscola · Nivel secundario común · 250 m
  • EPADRE CASTAÑEDAEscola · Nivel primario común · 530 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza de los PeriodistasÁrea verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 910 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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