Venta de Nave Industrial — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Otro · Venta · Villa Soldati

Venta de Nave Industrial

Av. Fernandez de la Cruz 2816. Entre Castañon y San Pedrito

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
1.010 m²
Cubierta
1.010 m²
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Galpón en Villa Soldati, Capital Federal. ¡Descubre una oportunidad única con Quintanar Baquero! Te presentamos este magnífico depósito con un total de 1010 m2, ubicado en una de las pocas zonas habilitadas de la ciudad. Este depósito cuenta con ingreso desde dos calles diferentes, lo que lo hace aún más conveniente y accesible. En la Av. Fernández de la Cruz, encontrarás un depósito de 10 x 26, 20 metros, equipado con oficina, baño, techo parabólico, persiana y puente grúa. Mientras tanto, sobre la calle Castañón, te espera un impresionante depósito de 708 m2 con 20 metros de frente y 35 metros de fondo, también con techo parabólico, puente grúa y persiana. Con zonificación de mixtura de usos 3, este depósito ofrece una amplia variedad de posibilidades para tu negocio. No pierdas la oportunidad de aprovechar este espacio excepcional. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y para programar una visita! Estamos emocionados de ayudarte a alcanzar tus metas comerciales. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-543)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 651/m²rango USD 425–673/m² · para esta superficie USD 429.090–680.041
Precio atípico+49 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,5 % superficie · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 6, 23, 76, 101, 143, 150
71
Seguridad283 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlazoleta a 160 m · 7 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 2 km
61
  • EJARDIN MATERNAL SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EJIC N° 08 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EWILLIAM C.MORRISEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 160 m
  • PMaría T. de WeissEspacio verde · Cantero Central · 170 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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