1 / 4Establecimiento Industrial de 834 m² Cubiertos
Pedernera al 2700
Ficha
- Superficie total
- 834 m²
- Cubierta
- 834 m²
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 0
Descripción
El establecimiento esta desarrollado sobre un lote de 16 m/l de frente por 42, 20 m/l de fondo con zonificacion E2. Posee unos 700 m2 operativos en una sola planta con pisos de hormigón armado de alta resistencia, 145 m2 de oficinas, baños y vestuarios, mampostería de ladrillo, un altura de 4, 70 al apoyo de la cabreaday 7 al punto mas alto, techo a dos aguas de chapa zinc y traslucida, trifásica tarifa 2, gas natural, agua, cloacas, red contra incendios con 3 bocas de hidrantes, entrada para camiones de 3, 40 de altura. Zonificación: antes: E2 // ahora: Área de mixtura de usos 2. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -9,2 % baños · +7,2 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Deposito / Galpon de 791 m² ImpecableVilla Soldati · 380 m · 855 m²USD 725/m²ajustado 675 · similitud 74
Venta de Galpón en Capital FederalVilla Soldati · 220 m · 1.188 m² · 1996 · cocheraUSD 505/m²ajustado 461 · similitud 58
Venta de Nave IndustrialVilla Soldati · 490 m · 1.010 m² · 1986USD 970/m²ajustado 1.064 · similitud 55
Galpón 17 m. de Frente X 47 m. de LargoVilla Soldati · 250 m · 1.230 m² · 6 amb · 1981 · cocheraUSD 488/m²ajustado 439 · similitud 50
Galpon de 1435 m² con Excelentes Acceso Hacia El Sur A. M. b. A. Villa SoldatiVilla Soldati · 320 m · 1.435 m² · 2021USD 662/m²ajustado 715 · similitud 45
Venta Galpón + PH + Local en Villa SoldatiVilla Soldati · 360 m · 1.229 m² · 1966USD 378/m²ajustado 438 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJII Nº 13 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EISAAC BAKCHELLIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EEI Nº 05 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 90 m
- PAna M. ShultzEspacio verde · Cantero Central · 130 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.