1 / 8 · 13 más en el avisoVenta PH 2 y 1/2 Amb - Apto Prof - Villa Urquiza - Caba
La Pampa 4400
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 49 años (1977)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Agustina Pallero. Propiedad única en Villa Urquiza con excelente distribución y potencial de inversión. Ph tradicional ubicado estratégicamente sobre La Pampa, una habitacion y un escritorio, con patio y desarrollado completamente en planta baja. Distribución interior. • Acceso por pasillo común. • Estar de recepción y living comedor. • Cocina amplia que conecta con un patio. • Bano completo con bañera. • Amplia habitación con techos doble altura. • Escritorio o 2da habitacion pequeña. • Diseño clásico con potencial de actualización. ubicación estratégica. • Zona residencial consolidada de Villa Urquiza. • Sobre calle La Pampa. • Excelente conectividad. • Cerca de servicios urbanos. • Zona tranquila con alta plusvalía. detalles técnicos. • Estado general: a actualizar. • No cuenta con coneccion a gas. • Potencial de renovación. • Sin expensas. características principales. • Ideal para inversores o primera vivienda. • Superficie total de 72 m², espacios bien aprovechados en 62 m² cubiertos. • Construcción sólida del año 1977. • Una habitación amplia y un escritorio. • Baño completo. Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Propiedad con potencial de valorización y múltiples opciones de desarrollo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,7 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 2 y 1/2 Amb - Apto Prof - Villa Urquiza - CabaVilla Urquiza · misma dirección · 72 m² · 2 amb · 1977USD 1.708/m²ajustado 1.708 · similitud 97
Venta - PH Planta Baja - 3 Ambientes - Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 480 m · 62 m² · 3 amb · 1976USD 1.774/m²ajustado 1.784 · similitud 63
Venta PH de 3 Ambientes en Villa Urquiza con Terraza y Parrilla 100% RecicladoVilla Urquiza · 180 m · 100 m² · 3 amb · 2025USD 1.990/m²ajustado 1.686 · similitud 51
PH 4 Ambientes con Patio y Parrilla en Villa UrquizaParque Chas · 460 m · 98 m² · 4 amb · 1976USD 2.020/m²ajustado 2.181 · similitud 47
Departamento PH en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos AiresVilla Urquiza · 180 m · 38 m² · 1 amb · 1986USD 1.816/m²ajustado 1.579 · similitud 42
Ph En Alquiler 4 Amb Agronomia CabaAgronomía · 350 m · 120 m² · 4 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.217 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 550 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 640 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.