Venta PH de 3 Ambientes en Villa Urquiza con Terraza y Parrilla 100% Reciclado — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
PH · Venta · Villa Urquiza

Venta PH de 3 Ambientes en Villa Urquiza con Terraza y Parrilla 100% Reciclado

Mariano Acha al 1900

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
2
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

Se vende ph en planta baja de 3 ambientes con terraza propia y parrilla 100% reciclado en el barrio de Villa Urquiza. Sin expensas! Unidad impecable lista para entrar. Se pensó en cada detalle. posibilidad de financiamiento! Consultar! La propiedad tiene 62 m2 cubiertos + 38 m2 descubiertos (medidas aproximadas ya que se le agrego la terraza) Características de la propiedad: Cocina integrada con doble alacena y bajo mesada. Anafe a gas, horno eléctrico y extractor marca tst. Mesada de silestone. Espacio para microondas. Toilette2 habitaciones. Habitación principal (3, 95m x 2, 80m) y habitación 2 (2, 93m x 2, 89m) con salida a patio de 4 m2. Ambas habitaciones con placard e interiores ya colocados. Baño completo con ventana. Terraza con parrilla, baño, ducha. Lavadero en terraza con bacha. Cerradura electrónica con cámara, huella y tarjeta. Marca mom. Teclas macro led diseño Milán. Grifería roca. Sanitario ferrum con depósito tipo válvula. Luminarias estilo minimalista ya colocadas. Radiadores en todos los ambientes. Caldera dual marca bgh con regulador de temperatura en ambiente. Pre instalación de aire acondicionado. Persianas de pvc. Aberturas línea modena. Bomba presurizadora. Cableado para internet en todos los ambientes. Pisos de porcelanato. La propiedad está ubicada a una cuadra de la plaza Zapiola. A dos cuadras de la Av. Alvarez Thomas y 3 de la Av. Olazabal. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.289/m²rango USD 1.894–2.617/m² · para esta superficie USD 189.406–261.711
-13 % vs. comparablesPide USD 199.000; los comparables ajustados implican USD 228.869.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +24,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +3,3 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 620 m (8 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 90, 93, 113, 140, 176
81
Seguridad373 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 380 m
87
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 140 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 620 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 710 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 400 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 870 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 990 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 210 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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