1 / 8 · 23 más en el avisoPH 4 Ambientes con Patio y Parrilla en Villa Urquiza
Av. Triunvirato 3800 1°
Ficha
- Superficie total
- 98 m²
- Cubierta
- 81 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 60.000 / mes
Descripción
Excelente ph en venta de 4 ambientes con patio y parrilla en Parque Chas! 1er piso por escalera! La propiedad cuenta con: - Gran living comedor - 3 dormitorios, dos con placard y uno con salida al balcón- 1 baño completo hecho a nuevo! - Cocina reciclada con doble mesada. - Patio con parrilla- Balcón al frente- Espacio para lavarropas en el patio- Horno a gas- Calefacción por aire acondicionado- Muy luminoso- Pisos de porcelanato, propiedad reciclada! Ubicación. Ubicación ideal. A tan solo metros de Av. Combatientes de MalvinasA 100mts de Av. De Los IncasA 250mts de Av. Alvarez ThomasA 800mts de Av. ChorroarinA 850mts de Av. OlazabalTransportes cercanosColectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176Subtes (Metro): incas (Línea B) ¡Vamos a visitarlo! Ambientes: Patio con parrillaServicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua CorrienteOtros Servicios: BalcónNota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. | caba Ley 5859 - Art. 4: “
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 4 Ambientes con Patio y Parrilla en Villa UrquizaParque Chas · misma dirección · 98 m² · 4 amb · 1976USD 2.020/m²ajustado 2.020 · similitud 97
PH en Venta - Parque ChaParque Chas · 260 m · 100 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.199/m²ajustado 1.066 · similitud 76
PH Frente C/entrada Indep. 1º Piso 3 Amb. Patio y Terraza, a RefaccionarParque Chas · 390 m · 100 m² · 3 amb · 1981USD 1.450/m²ajustado 1.428 · similitud 73
PH 2 Dorm. Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 m · 85 m² · 3 amb · 1976USD 1.941/m²ajustado 1.897 · similitud 72
PH 3 Ambientes en Pb con Patio en VentaVilla Ortúzar · 360 m · 88 m² · 3 amb · 1976USD 2.386/m²ajustado 2.359 · similitud 71
Ph En Alquiler 4 Amb Agronomia CabaAgronomía · 420 m · 120 m² · 4 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.054 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 150 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 590 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 740 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 880 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.