Departamento Monoambiente Divisible en Villa Urquiza - Torre de Categoría con Aménities Premium — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento Monoambiente Divisible en Villa Urquiza - Torre de Categoría con Aménities Premium

Pedro I. Rivera al 5800

Inmobiliaria2 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 190.000 / mes

Descripción

Excelente monoambiente apaisado y divisible, ubicado en el 4° piso al contrafrente en Torre de Categoría con Amenities Premium. Cuenta con balcón corrido, muy buenas terminaciones y un diseño que permite aprovechar al máximo los espacios. apto profesional. Apto crédito. - Ambiente divisible: distribución en L, con posibilidad de generar un sector de dormitorio. - Cocina equipada: anafe y horno de alta calidad, con mueble divisor y barra desayunadora. - Baño completo con ducha. - Placard: amplio, con terminaciones premium y puertas de piso a techo. - Balcón corrido al contrafrente espacioso, con vista abierta. - Aire acondicionado: split frío/calor. Disposición: Contrafrente – Orientación: Sureste. Superficie cubierta: 30 m²Superficie semicubierta: 5 m²Superficie total: 35 m²Detalles y equipamientoPisos flotantes alemanes de primera calidad - cocina equipada, espacio y conexión para lavarropas - calefacción y refrigeración por split frío/calor. La unidad es 100 % eléctrica. Sobre el edificioTorre Rivera es un edificio de categoría, con hall de entrada de doble altura y panel vidriado perimetral. Cuenta con dos ascensores de última generación, uno apto para camillas, accesibilidad para personas con movilidad reducida y cocheras cubiertas y descubiertas opcionales, con acceso mediante portón automático. También dispone de bauleras opcionales. Amenities- Pileta panorámica con vistas abiertas a la ciudad. - Solárium y duchas en la última planta. - sum totalmente equipado. - Gimnasio con equipamiento moderno. - Sector de parrillas con barra y taburetes. - Quincho y espacios para reuniones. - Business Room con Wi-Fi, ideal para trabajar. - Laundry en subsuelo. - Cocheras de cortesía para invitados. UbicaciónUbicado en Villa Urquiza, en una zona con excelente conectividad, a pasos de estaciones de tren y subte, con acceso rápido a las principales avenidas y al Acceso Norte. Cuenta además con numerosas líneas de colectivos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. Una excelente oportunidad para vivienda o inversión, en una torre moderna con amenities de categoría y espacios diseñados para disfrutar de comodidad, funcionalidad y calidad de vida. -Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.448/m²rango USD 2.307–2.919/m² · para esta superficie USD 80.759–102.148
+34 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 85.687.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3,3 % superficie · +3,2 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1 km (13 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 111, 127
58
Seguridad353 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Leandro N. Alem a 580 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,6 km
43
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1 km
  • EDR LUIS PASTEUREscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EINSTITUTO TOMAS DEVOTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza Leandro N. AlemEspacio verde · Plaza · 580 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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