1 / 8Lote Venta Villa Urquiza
NAHUEL HUAPI 5800. Entre Av De Los Constituyentes y Aizpurua
Ficha
- Superficie total
- 466 m²
- Cubierta
- 466 m²
- Baños
- 5
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote venta Villa Urquiza. Lote de 10 x 40 metros en venta en el barrio de Villa Urquiza, a metros de Av De los Constituyentes. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +21,3 % baños · -6,9 % superficie · +1,1 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Villa Urquiza - Lideres en TerrenosVilla Urquiza · 360 m · 374 m² · 1966USD 904/m²ajustado 1.056 · similitud 67
Venta Terreno en Villa Urquiza - Burala 2600Villa Urquiza · 410 m · 312 m²USD 1.282/m²ajustado 1.465 · similitud 50
Terreno (Usam) a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 132 m²USD 2.083/m²ajustado 2.052 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
- EDR LUIS PASTEUREscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EBELISARIO ROLDANEscuela · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza Leandro N. AlemEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 610 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.