1 / 5Venta Terreno en Villa Urquiza - Burala 2600
Burela al 2600
Ficha
- Superficie total
- 312 m²
- Cubierta
- 277 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente terreno en el corazón de Villa Urquiza zona de casas y edificios bajos. Tenemos factibilidad ya hecha. análisis según tejido a la línea de fondo de la parcela. Dicha área libre es considerada espacio urbano. Cálculo de Alturas para edificio entre medianerasAltura Máxima: 14, 60 mPlano Límite: 14, 60 m14, 60 m – 3, 20 m (Planta Baja) = 11, 40 m11, 40 m / 2, 80 (Altura de piso) = 4 plantasPlanta Baja + 4 pisos = 5 pisos? Volumetría según Código UrbanísticoFrente: 10, 07 mBanda edificable: 16, 02 mSuperficie: 10, 07 m x 16, 02 m = 161, 32 m2pb a 4° piso = 161, 32 m2 x 5 pisosTotal: 806, 61 m2
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,5 % baños · +7,4 % superficie · +1,7 % distancia al subte · +1 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno Doble Frente en Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 232 m²USD 2.716/m²ajustado 2.601 · similitud 60
Lote Venta Villa UrquizaVilla Urquiza · 410 m · 466 m² · 1966USD 1.545/m²ajustado 1.353 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 660 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO TOMAS DEVOTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EDR LUIS PASTEUREscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 520 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 560 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 700 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 470 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.