Venta 2 Ambientes C/ Toilette - Triunvirato y Olazabal - Villa Urquiza - Edificio Evoque — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta 2 Ambientes C/ Toilette - Triunvirato y Olazabal - Villa Urquiza - Edificio Evoque

Avenida Olazabal al 4800

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 345.000 / mes

Descripción

Presentamos unidad en venta con renta actual. La posibiliadad de adquirir una unidad Y cobrar renta mensual. Hermoso Y amplio 2 ambientes en unidad contrafrente en piso 7, con vistas A pulmon abierto Y vista A jardines. Edificio Evoque - Villa Urquiza. Triunvirato y Olazabalunidad muy luminosa por su ubicacion en el edificio. La unidad cuenta con amplio living comedor con cocina americana integrada, toilette de recepción, salida a un balcón con vista a pulmon, con 1 dormitorio principal en suite. Placares de excelente capacidad, aire acondicionado frío/calor y cerradura digital. El edificio ofrece amenities de primer nivel: gimnasio totalmente equipado, pileta exterior, jacuzzi, solarium, dos sectores de parrillas, sum, sauna, sala de masajes, jardines y seguridad 24 horas. Una propuesta de calidad en una ubicación estratégica, en un edificio que combina confort, diseño y servicios premium. **La cochera se vende aparte. Valor usd 39. 000. - primer subsuelo / usd 35. 000. - segundo subsuelo** Renta actual usd 900. - por mes / vto: 2028Consultanos para coordinar una visita. Matriculas: 4118 y 7225 cucicba. O1ne brokers Sociedad Ley 19. 550 Capítulo I Sección ivseguinos en Facebook o Instagram: onebrokersley 5859 art. 5aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESPP198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.390/m²rango USD 2.980–3.960/m² · para esta superficie USD 172.818–229.661
En línea con los comparablesPide USD 198.000; los comparables ajustados implican USD 196.603.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,9 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 230 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 176
100
Seguridad714 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,7 km
73
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 230 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 400 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 590 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 720 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 190 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 990 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 670 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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