Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Blanco Encalada 5600

Inmobiliaria35 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

- El Depto tiene 93 mts2 totales. -? Entrada principal con palier privado + entrada de servicio. -? las dos puertas de acceso son blindadas. - La puerta de entrada al edificio tiene doble cerradura: una multilock y la otra magnética. -? 2 ascensores (uno es de carga superior grande) -? balcón aterrizado corrido de 8 x 3, 20mts. -? Orientación este. - Expensas ordinarias entre 130/150 mil. -? 3 ambientes, 1 baño completo, 1 toilette, cocina y lavadero independiente. -? lavarropas, microondas, losa radiante, vajilla para 4/6 personas y elementos de cocina, limpieza y lavadero. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.819/m²rango USD 2.746–3.061/m² · para esta superficie USD 255.381–284.646
-5 % vs. comparablesPide USD 250.000; los comparables ajustados implican USD 262.192.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,6 % superficie · +1,1 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 740 m (9 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 90, 107, 111, 114
74
Seguridad417 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Echeverría a 790 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,1 km
58
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 740 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
  • EKINDERGARTEN MURRUNGATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO TOMAS DEVOTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 790 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 760 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 210 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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