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Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento en Villa Urquiza

Avalos al 2100

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
74 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Unidad 801 | 2 Ambientes DivisiblesLa Unidad 801 se destaca por su diseño versátil y su excelente relación entre superficie interior y expansión exterior. El espacio principal ofrece un living comedor amplio con cocina integrada, pensado para adaptarse a diferentes usos y estilos de vida, con la posibilidad de generar un segundo ambiente sin perder luminosidad ni funcionalidad. El sector privado cuenta con baño completo y placares, mientras que la gran expansión descubierta con parrilla propia se convierte en un verdadero diferencial, ideal para disfrutar del aire libre y extender el uso del interior. Una unidad flexible, luminosa y con gran potencial tanto para vivienda como para inversión. think avalos se desarrolla sobre Ávalos al 2100, en una ubicación estratégica de Villa Urquiza, dentro de un entorno residencial consolidado, con cercanía a comercios, espacios verdes y excelentes accesos. El proyecto ofrece unidades de 1 a 5 ambientes, con diversas configuraciones, todas con parrilla propia y expansiones exteriores. Entre sus amenities se destacan sum, solárium y cocheras. En cuanto a terminaciones, el desarrollo cuenta con carpinterías con dvh, caldera individual, piso radiante, placares completos y aire acondicionado por sistema vrv, garantizando confort, eficiencia y calidad constructiva. Aprovechá esta etapa de preventa y accedé a los primeros valores de lista. Contactanos para recibir más información y conocer disponibilidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEESEPP223k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.168/m²rango USD 2.661–3.271/m² · para esta superficie USD 196.913–242.070
-5 % vs. comparablesPide USD 223.200; los comparables ajustados implican USD 234.438.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 270 m (3 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 114, 127, 133, 140, 176
100
Seguridad724 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Echeverría a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,7 km
71
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 270 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 360 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 770 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 580 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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