Venta Departamento 3 Ambientes 72 m Balcon con Cochera en Villa Urquiza | Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Departamento 3 Ambientes 72 m Balcon con Cochera en Villa Urquiza | Apto Credito

Bucarelli al 2246

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
64 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noreste
Cocheras
1
Expensas
ARS 270.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento de 72 mts 3 Ambientes con Balcón Corrido, Cochera y Baulera en Villa Urquiza -apto creditoubicado en el piso 7, este departamento de 3 ambientes ofrece una experiencia de vida cómoda y tranquila en el corazón de Villa Urquiza. Con una disposición al contra frente, disfruta de una vista abierta que brinda privacidad y serenidad. Características Principales: •Dos amplias habitaciones con placard, una de ellas con acceso al balcón corrido. •Un baño completo que sirve a ambas habitaciones. •Living comedor que se conecta a la cocina separada y al amplio balcón corrido. •Cocina con ventilación natural, amplia mesada, espacio de guardado y una barra ideal para desayunar. •Lavadero independiente con termotanque, conexión de lavarropa y bacha, además de una salida de servicio con ascensor. •Cochera en el subsuelo con excelente espacio de maniobra, cercana a la rampa de salida y al ascensor. •Balcón corrido con mueble de guardado y espacio para parrilla. Detalles Adicionales: Piso 7, semipiso. Superficie total de 72 m2. Dos ascensores. Aire acondicionado Frio/Calor. Ubicación y Entorno: Ubicado en Villa Urquiza, un barrio residencial con fácil acceso al Subte Juan Manuel de Rosas (Línea B), ofreciendo eficiente conexión con otras áreas de la ciudad. La Avenida Triunvirato destaca por sus variados comercios y restaurantes. El barrio cuenta con diversas instituciones educativas, desde jardines de infantes hasta escuelas secundarias, proporcionando opciones educativas para todas las edades. No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso departamento que combina comodidad, elegancia y una ubicación privilegiada en Villa Urquiza. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita! “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa dedominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.769/m²rango USD 2.430–3.303/m² · para esta superficie USD 174.947–237.832
+13 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 199.333.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 290 m (4 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
Seguridad634 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
66
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 290 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 590 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 540 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 680 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 280 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 330 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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