Casa de 4 ambientes em Agronomía — foto 1 de 321 / 32
Casa · Venda · Agronomía

Casa de 4 ambientes em Agronomía

Nueva York 2300

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
198 m²
Coberta
155 m²
Descoberta
43 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
25 anos (2001)
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Triplex 4 Ambientes + playroom con Jardín y Espacio para 2 Autos Agronomía
Este triplex se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y un espacio exterior propio dentro de la ciudad.
En la planta baja, nos recibe un amplio living comedor con toilette, que conecta con la cocina independiente de generosas dimensiones, equipada con espacio de guardado y un cómodo lavadero separado.
En el primer piso se ubica el sector privado; con un dormitorio principal en suite al frente y dos dormitorios al contrafrente ambos comparten un baño completo, uno de ellos con salida a balcón. Las habitaciones al contra frente reciben muy buena luz solar de mañana mientras que la principal, a partir del medio dia. Todas las habitaciones cuentan con placard completo.
El tercer nivel ofrece un altillo versátil, ideal para playroom, escritorio o incluso un dormitorio adicional según la necesidad de cada familia.
El exterior combina un jardín verde con un sector de patio y un quincho cubierto con parrilla, creando un ámbito perfecto para disfrutar en cualquier época del año. Además, la unidad dispone de espacio guarda coche para dos vehículos. (Uno cubierto y el otro descubierto)
La propiedad se destaca por su buen estado de conservación y luminosidad ya que recibe luz solar durante gran parte del día. A la mañana al contra frente y luego del medio dia, por el frente. Tiene caldera individual para regular el agua caliente y la calefacción es por radiadiores.
El complejo está conformado por 8 unidades de similares características, en el barrio de Agronomía, un entorno residencial y tranquilo, caracterizado por sus casas bajas y su cercanía a avenidas principales que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad.
Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.
Corredor Responsable: Speroni M. Florencia - CUCICBA 6794 | CZPM 611

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE365k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.703/m²faixa USD 1.456–1.838/m² · para esta metragem USD 288.374–363.989
+8% vs. comparáveisPede USD 365.000; os comparáveis ajustados implicam USD 337.177.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +7,1 % idade · +4,9 % banheiros · +1,7 % metragem · +0,9 % distância do metrô · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 1,4 km (17 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 87, 108, 110, 123, 176
68
Segurança311 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
80
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 190 m
99
Áreas verdesPlaza Martín Rodríguez a 1 km · 0 em 500 m
11
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,8 km
70
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel secundario común · 190 m
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscola · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza Martín RodríguezÁrea verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 830 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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