Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Acuña de Figueroa al 700

Imobiliária12 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
71 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento de 3 ambientes con balcón, suite Y amenities en almagro A estrenarte presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en Francisco Acuña de Figueroa al 700, entre Av. Corrientes y Humahuaca, en el barrio de Almagro. La unidad se encuentra en el contrafrente, con orientación Oeste y excelente luminosidad. Cuenta con una distribución funcional, amplios ambientes y un balcón que permite disfrutar de un espacio exterior propio. El edificio se encuentra a metros de Av. Corrientes y Av. Medrano, en una ubicación estratégica de Almagro, con excelente conectividad, amplia oferta comercial, gastronómica y educativa, y numerosos medios de transporte. entrega noviembre 2026Características principales* Departamento de 3 ambientes. * Ubicado en contrafrente. * Orientación Oeste. * Muy luminoso. * Balcón. * Amplio living-comedor con un Placard / Ropero de recepción. * Cocina completa integrada. * Lavadero independiente. * Dormitorio principal en suite con doble placard. * Segundo dormitorio con placard. * Segundo baño. * Superficie total: 75, 45 m². * Apto profesional. * Opción de cochera. Detalles y equipamiento* Interiores de placard completos. * Frentes de placard corredizos. * Cocina completamente equipada. * Artefacto de cocina domec o similar. * Campana con salida al exterior. * Pisos flotantes de spc y porcelanato. * Carpinterías de aluminio anodizado. * Instalación preparada para Split frío/calor. * Puerta de entrada de chapa reforzada con doble cerradura y perno de seguridad. * Artefactos sanitarios Ferrum. * Griferías fv con cierre cerámico. * Agua caliente mediante sistema central con recirculación. Amenities del edificio* sum. * Parrilla. * Solarium con duchas. * Green roof top. * Bicicletero. * Laundry. * Hall de entrada de categoría. * Ascensor con puerta automática y cabina de acero inoxidable. * Iluminación led en espacios comunes. * Sensores de movimiento en espacios comunes. UbicaciónFrancisco Acuña de Figueroa al 700 — Almagro (Entre Av. Corrientes y Humahuaca) * A metros de Av. Corrientes. * A metros de Av. Medrano. * Cercano a la estación Medrano de la Línea B de Subte. * Excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. * Amplia zona comercial y gastronómica. * Cercano a instituciones educativas. * Próximo a los hospitales Italiano y Durand. Almagro combina la tranquilidad característica del barrio con la proximidad a una importante zona comercial, gastronómica y educativa. Su excelente conectividad mediante la Línea B de Subte y numerosas líneas de colectivo convierte a la zona en una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y moderno, con balcón, dormitorio principal en suite, lavadero independiente y amenities, en una ubicación estratégica de Almagro. Contáctanos para conocer más detalles de esta propuesta y coordinar una visita. “Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ”-

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP212k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.197/m²faixa USD 1.680–2.295/m² · para esta metragem USD 125.989–172.091
+29% vs. comparáveisPede USD 212.000; os comparáveis ajustados implicam USD 164.741.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -1,1 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 190 m (2 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
100
Segurança1.411 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
6
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
90
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 190 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 800 m
  • EFLORENCIO BALCARCEEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIC Nº8 DE02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 530 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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