Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Humahuaca Al 4100

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
84 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
14 anos (2012)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA AMPLIO DEPTO. 3 AMBIENTES EN EL CORAZON DE ALMAGRO
(NO APTO CREDITO)
Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes, muy luminoso. Esta propiedad está diseñada para aprovechar cada espacio y vivir en comodidad. Sus ambientes brindan funcionalidad y reúnen las características del hogar ideal.
Distribuido en 3 plantas.
Características del inmueble:
- 3 ambientes amplios y bien distribuidos
- Amplio balcón con vista abierta
- Luminoso y ventilado
- Ideal para parejas o como inversión
- A solo 1 cuadras de la Av. Corrientes, con fácil acceso a transporte público y comercios
- Con cochera cubierta
- Pileta, SUM con parrilla
Ubicación privilegiada:
Disfruta de la cercanía a plazas, parques y una variada oferta gastronómica y de servicios.
No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más encantadores de la ciudad.
Contáctanos para más información y agendar una visita!
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.915/m²faixa USD 1.909–2.626/m² · para esta metragem USD 160.368–220.591
+11% vs. comparáveisPede USD 179.000; os comparáveis ajustados implicam USD 160.898.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,7 % idade · -4,7 % banheiros · -1,1 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno61 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 210 m (3 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
100
Segurança1.490 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
4
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 540 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
90
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 210 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 800 m
  • EFLORENCIO BALCARCEEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIC Nº8 DE02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 540 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 300 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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