1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Avenida Estado De Israel 4300
Ficha
- Metragem total
- 83 m²
- Coberta
- 83 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 42 anos (1984)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Jennifer Mackenzie Vallejos
¡Luz, Calidez y Balcón Propio! Tu Próximo Hogar Te Espera con Sol Todo el Día. Apto Crédito.
Descubre este encantador departamento donde la luz natural es la protagonista. Si buscas un lugar bañado por el sol, ¡lo has encontrado! Al ingresar, te recibirán unos hermosos y cálidos pisos original que le dan un toque clásico y acogedor a cada ambiente. El departamento por estar ubicado en esquina, cuenta con ventilación cruzada.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida directa a un balcón con vista abierta, ideal para disfrutar de tus mañanas o tardes al aire libre con total privacidad. Imagina tus plantas y un rincón de relax aquí. El living incluye muebles empotrados a medida, perfectos para tu biblioteca o centro de entretenimiento.
La cocina es independiente, con buena ventilación y espacio para tus creaciones culinarias, manteniendo el estilo original con muebles de guardado superiores e inferiores. Los dormitorios también son luminosos y cuentan con placares empotrados de piso a techo. Un lienzo en blanco con un potencial increíble para modernizar a tu gusto. ¡Ven a conocerlo y enamórate de su energía!
Ubicado en el corazón de Almagro Norte, en el límite con Villa Crespo y Palermo. A pasos de la Av. Córdoba y a pocas cuadras de la estación Ángel Gallardo del Subte B, la propiedad cuenta con un acceso inmejorable a múltiples líneas de colectivo y avenidas principales. Una zona vibrante con amplia oferta gastronómica, comercios, escuelas y a minutos de Parque Centenario. ¡Todo lo que necesitas al alcance de tu mano!
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Medidas:
Baño 1.47x2.28
Dormitorio Principal 3.91x4.06
Dormitorio 2.41 x 3.57
Cocina 3.37x2.11
Living 5.75x3.49
Pasillo 2.86x0.84
Asesor 0.87 x 0.79
No Apto Mascota y No Apto Profesional.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Andrea Veronica Maddonne: Andrea Veronica Maddonne. Colegiada CUCICBA 8232 Tomo 2 Folio 7 CMCPSM 2773 Libro 2 Folio 192.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,4 % segurança do entorno · -1,3 % idade · +0,8 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno57 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 620 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 770 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAEscola · Nivel primario común · 30 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO BENITO NAZAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 910 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 380 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 450 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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