1 / 5 · 22 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Tucumán 3500
Ficha
- Metragem total
- 55 m²
- Coberta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 73 anos (1953)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 3 ambientes súper luminoso en Tucumán 3589
Ubicado en 3º piso por escalera, al frente con balcón corrido
Living comedor con salida al balcón, cocina independiente con acceso a segundo balcón cerrado
2 dormitorios: principal al frente y segundo con ventana al pulmón
Baño completo, 51 m² totales
A 1 cuadra de Universidad de Palermo y 4 de Sanatorio Güemes
Excelente opción para vivienda o inversión con renta segura en Almagro.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por Nimahaus S.A. representada por los profesionales matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 y Nicolás Mariani C.U.C.I.C.B.A. 8822. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,7 % idade · +4,2 % segurança do entorno · -1,1 % distância do metrô · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 54 m² · 3 amb. · 1956 · garagemUSD 1.481/m²ajustado 1.306 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 310 m · 54 m² · 3 amb. · 1956USD 1.432/m²ajustado 1.448 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 130 m · 55 m² · 3 amb. · 1981USD 2.180/m²ajustado 1.962 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 430 m · 54 m² · 3 amb. · 1956USD 1.519/m²ajustado 1.527 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 380 m · 57 m² · 3 amb. · 1966USD 1.503/m²ajustado 1.457 · similaridade 79
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 56 m² · 3 amb. · 1966USD 1.516/m²ajustado 1.467 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 540 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 650 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EVIOLETA Y AMARILLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 730 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 760 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 310 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 420 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 500 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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