Apartamento de 1 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 1 ambientes em Almagro

Av. Corrientes Al 4500

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
39 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA Monoambiente Apto Crédito y Apto Profesional en Villa Crespo | A metros del Subte B
Excelente oportunidad para vivir, invertir o desarrollar una actividad profesional en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Ubicado sobre Av. Corrientes, a solo 1 cuadra de la estación ángel Gallardo de la Línea B y a 4 cuadras de Parque Centenario, este monoambiente combina una ubicación estratégica con una distribución muy funcional.
La unidad cuenta con un amplio ambiente principal con pisos de parquet, dos placards empotrados que brindan una destacada capacidad de guardado, cocina independiente y baño completo con bañera.
Se encuentra en estado original, ofreciendo un gran potencial de modernización para transformarlo en un espacio contemporáneo con excelente proyección de valor.
Ideal tanto para primera vivienda, inversión para renta o alquiler temporario, estudiantes, consultorio u oficina profesional gracias a su condición de Apto Profesional.
Características destacadas:
Apto Crédito
Apto Profesional
Apto para personas con movilidad reducida
Amplio ambiente principal
Cocina independiente
Baño completo con bañera
Dos placards empotrados
Pisos de parquet
Excelente potencial de modernización
A 1 cuadra del Subte B (ángel Gallardo)
A 4 cuadras de Parque Centenario
Sobre Av. Corrientes, rodeado de comercios, gastronomía y medios de transporte
Una propiedad con ubicación privilegiada y el potencial ideal para crear un espacio moderno en uno de los sectores con mejor conectividad de la ciudad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPH55k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.564/m²faixa USD 1.964–2.681/m² · para esta metragem USD 76.592–104.555
Preço atípico-45% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,8 % idade · -0,9 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 260 m (3 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Segurança1.286 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 770 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 630 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 260 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 690 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 770 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 280 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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