Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Gascon 500

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes y medio con patio y quincho todo en planta baja en el corazón de Almagro
Excelente departamento de 2 ambientes y medio, con patio amplio y luminoso, con 55 m² totales, ubicado en un sólido edificio de construcción tradicional en una de las mejores zonas de Almagro.
Su privilegiada ubicación lo sitúa a pasos del Hospital Italiano y a pocas cuadras del Parque Centenario, con excelente conectividad gracias a la cercanía de múltiples líneas de transporte, comercios, centros de salud y espacios verdes.
La propiedad cuenta con:
Hall de distribución con placard.
Amplio living-comedor con pisos cerámicos, aire acondicionado frío/calor y posibilidad de sectorizar el ambiente mediante puerta plegable.
Cocina independiente, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
Quincho con lavadero independiente, brindando un espacio funcional y versátil.
Dormitorio de cómodas dimensiones con placard.
Baño completo.
Patio privado, ideal para disfrutar del aire libre.
Ubicado en planta baja.
El edificio dispone además de una terraza de uso común.
Características destacadas
Ambientes amplios y luminosos.
Buen estado de conservación.
Construcción sólida y de calidad.
Inmejorable ubicación.
Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su alto indice de rentabilidad!!!
ideal AIRBNB....
¡Coordiná tu visita y conocelo!
A. Milici Propiedades
Alejandra N. Milici MAT. CUCICBA Nº 4660
Cel.: 11 5049-0571 / 11 3571-4903
Nota: Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSS67k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.855/m²faixa USD 1.623–1.991/m² · para esta metragem USD 89.246–109.531
-34% vs. comparáveisPede USD 67.000; os comparáveis ajustados implicam USD 102.035.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,3 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 450 m (6 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 71, 105, 124, 146, 160, 168
91
Segurança1.177 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Almagro a 510 m · 0 em 500 m
42
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 780 m
100
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 450 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 710 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYEscola · Nivel primario común · 350 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 780 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 980 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 500 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 980 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 260 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 440 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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