Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Estado De Palestina 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Marcelo Beltramini
3 ambientes con balcón terraza, vista abierta y excelente ubicación en Almagro
Departamento de 3 ambientes ubicado en un 8° piso al frente, sobre la calle Palestina al 600, a metros de Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez. Una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
La propiedad cuenta con 58,54 m² totales según escritura y se destaca por su muy buena luminosidad, ambientes bien distribuidos y vista abierta.
Distribución:
* Living comedor 3,75x 3,25 luminoso con salida a balcón terraza al frente
* Cocina 2,3 x1,50 independiente con muebles bajo y sobre mesada
* Baño completo 2,40 x 1,30
* Dormitorio principal 3,50 x 3,00 con placard empotrado
* Segundo dormitorio 2,50x 2,35 de cómodas dimensiones
* Espacio cerramiento aluminioal frente 2.80x 2,00
* Balcón terraza 2,80 x 2,00
Los ambientes cuentan con pisos de parquet en muy buen estado, aportando calidez y carácter al departamento.
El edificio posee palier común, ascensor y solo 2 departamentos por piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad.
Ubicación destacada
Ubicado en Almagro Norte, en cercanía al límite con Villa Crespo y Abasto.
* A 10 metros de Av. Corrientes
* Cercano al Subte B (estaciones Medrano y Ángel Gallardo)
* Próximo a Av. Díaz Vélez y Parque Centenario
* Cercanía al Hospital Italiano
* Gran oferta de comercios, supermercados, bares y servicios
* Zona con universidades cercanas (UBA y UTN)
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda y excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
NO ES APTO CREDITO

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.984/m²faixa USD 1.626–2.113/m² · para esta metragem USD 89.417–116.206
-9% vs. comparáveisPede USD 99.000; os comparáveis ajustados implicam USD 109.134.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4 % idade · +1,4 % segurança do entorno · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 500 m (6 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 71, 90, 92, 99, 105, 124, 127, 146, 160, 168
88
Segurança1.138 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
27
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Almagro a 640 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 680 m
100
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 500 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 560 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escola · Nivel secundario común · 300 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 680 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 640 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 870 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 290 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 960 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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