Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Sarmiento 4000

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO 2 AMBIENTES MUY AMPLIO ALMAGRO
Ubicado en el corazón de Almagro, este departamento originalmente de 2 ambientes fue inteligentemente dividido para ofrecer 3 espacios funcionales. Con una superficie amplia que permite una circulación cómoda y ambientes grandes. Distribución optimizada: cuenta con un living comedor de generosas dimensiones, un dormitorio principal con placard empotrado y un tercer ambiente, muy amplio, separado, ideal como segundo dormitorio, escritorio o estudio.
La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural. Cuenta con una mesa y sillas para utilizar como desayunador. El Baño es completo, en muy buen estado, con bañadera. Los pisos de parquet en excelente condición y techos altos que aportan amplitud.
Con acceso a 2 amplísimas terrazas de uso común en el edificio.
Ubicación privilegiada, cercano a avenidas principales, línea de subte B, colectivos, comercios, bares y universidades. A metros de Avenida Corrientes. Ideal para quienes buscan un espacio de vivienda en una de las zonas más céntricas y emblemáticas de la ciudad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Cecilia Bruck
- KP541707 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSEEEES82k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.037/m²faixa USD 1.670–2.316/m² · para esta metragem USD 86.839–120.448
-23% vs. comparáveisPede USD 82.000; os comparáveis ajustados implicam USD 105.909.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,8 % idade · +0,8 % áreas verdes · +0,7 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 210 m (3 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151
100
Segurança1.270 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
18
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 200 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
90
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 210 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 750 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EESCUELA ALAMOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 200 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 760 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 340 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 540 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 510 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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