Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Avenida Corrientes 4600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
26 m²
Coperta
26 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
57 anni (1969)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Pablo Lichtin
Venta de departamento monoambiente en Almagro Norte.
Hermoso departamento, en el corazón del barrio de Almagro.
Ideal para vivienda, y/o inversión.
Luminoso.
Eléctrico.
Lateral, con balcón francés.
Orientación Oeste.
Kitchenette completa separada empotrada con alacena y muebles bajo mesada.
Cocina eléctrica con 4 hornallas y horno.
Termotanque eléctrico.
Buen espacio de guardado.
Baño completo.
Pisos de excelente parque.
Aire acondicionado frío-calor.
Apto profesional.
Apto crédito.
Apto mascotas.
Opcional muebles.
Medidas orientativas:
Monoambiente: 6,50 x 3 m. (perfectamente divisible).
Kitchenette: 1,55 x 0,75 m.
Baño: 1,36 x 1,78 m.
Duchador: 0,60 x 0,78 m.
2 ascensores.
15 pisos.
45 departamentos.
Dos encargados de limpieza sin vivienda, de lunes a sábado, todo el día.
Terraza compartida.
Edad del edificio: 57 años (1.969).
Superficie cubierta y total: 26,02 m².
EXPENSAS: $ 82.000.-
La mejor ubicación.
Rodeado de nueva edificación, múltiples comercios, centros culturales, bares y restaurantes.
A un paso de Av. Ángel Gallardo y Parque Centenario.
Hospitales: Naval, Madame Curie, Durand, Italiano, Instituto Pasteur.
Observatorio "Asociación Amigos de la Astronomía".
Museo de Ciencias Naturales.
Gran flujo de líneas de colectivos.
Frente al Subte B, estación Ángel Gallardo.
Las medidas exactas surgirán de título de propiedad.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
REMAX HEART
Andrea Verónica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHPH55k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2199/m²intervallo USD 1982–2356/m² · per questa superficie USD 51.535–61.259
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 55.000; i comparabili corretti indicano USD 57.162.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +2,6 % superficie · +1,2 % distanza dalla subte · -0,9 % età · +0,8 % verde · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 100 m (1 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145, 168
100
Sicurezza1244 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
20
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdeParque Centenario a 690 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 580 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 90 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 860 m
  • EMANUEL SOLAScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 580 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 800 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 690 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 460 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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