Apartamento de 1 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 1 ambientes em Almagro

Don Bosco 4187 - 4 "b"

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA - MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON - AMENITIES - ALMAGRO
-COCINA AMERICANA ELECTRICA
-AMBIENTE AMPLIO CON SALIDA AL BALCóN
-BAñO COMPLETO
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-UBICADO A 550 METROS DEL PARQUE RIVADAVIA
-PRóXIMO A LAS AVENIDAS RIVADAVIA, LA PLATA Y MEDRANO
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"Ley 5115: el inmueble es apto para personas con movilidad reducida"
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
Viví + FLEX
Una nueva manera de vivi, de la forma que te guste.
En el centro geográfico de nuestra ciudad, Almagro, a metros de la Av. Rivadavia y todo su movimiento, y a pasos del Subte A, muy cerca del Parque Lezica, nace FLEX, un nuevo concepto para vivir.
Un edificio de categoría que se adapta a tu forma de vida, con unidades de total flexibilidad, donde podes elegir si te gusta vivir en un moderno Loft, que se pueda convertir y tenes un dormitorio, o quizás dos, dependiendo de la unidad, como te guste, como quieras vivirlo.
ACTUAL + Tranquilidad
Un espacio moderno en un barrio clásico, pintoresco y tradicional, lleno de contraste e historia. Cerca de todo, fácil de llegar, cerca de l bullicio pero dentro de la tranquilidad, en una zona llena de colegios y fácil conectividad con loas universidades.
Disfrutá del aire y el sol desde tu balcón, o compartí el SUM con tus amigos vecinos, para trabajar, tomar algo, charlar o simplemente compartir un asado al aire libre, o asoleate disfrutando del jacuzzi.
- A metros de Av. Rivadavia
- Cercanías de Parque Lezica
- Estación de Linea A de Subte
- A pasos del Centro comercial
TERMINACIONES
GENERAL
Hidrante incendio por pallier.
Un matafuego por pallier.
Un ascensor frecuencia variable - cabina y puerta planta baja en acero inoxidable - Capacidad 6 personas, puertas automáticas 60m/m. Espejo en cabinas y piso en granito - Pantalla LED.
Tanques de reserva plásticos tricapa.
Cañería de cloacas y pluviales en acueduct.
Agua fría y cliente en termofusión.
Escalera contra incendio, paredes y puertas resistentes al fuego.
Laundry.
Fachada en carpintería metálica/aluminio
SUM piso en porcelanato, kitchinette con muebles en melamina, mesada en granito c/alacena-Parrilla
Hidromasaje y solárium en piso 12
HALL DE ENTRADA
Frente en mármol o porcelanato. Acero inoxidable y cristal.
Piso en porcelanato.
Paredes con bunas.
Armados en cielorrasos según diseño.
DEPARTAMENTOS:
Splits frío-calor en dormitorios, estar, ambiente único y/o oficinas con circuito independiente.
Bocas T.E./T.V. en dormitorios, estar, oficinas y ambiente único.
Disyuntor diferencial.
Porcelanato 80 x 80 en estar, pallier, pasillo.
Carpintería aluminio anodizado Modena.
Portero eléctrico (opcional visor)
Puertas enchapadas V
Manijas en bronce o bronce platil con diseño en puertas.
Cristales float (Vasa)
Cañería de agua fría y caliente termofusión.
Cañería de clocas y pluviales en Acueduct.
Agua caliente por termotanque central.
Instalación eléctrica con cable antiflama, llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial.
Instalación T.V. preparada para cable.
Pintura al latex en muros y cielorrasos.
Carpintería metálica con esmalte sintético.
AMBIENTE: ESTAR COMEDOR - COCINA
Porcelanato en Estar comedor, pasillo en 1er c/zócalo.
Paredes en cerámica sobre mesada.
Muebles de cocina con bajo y alacena con puertas, cajoneras con guías metálicas y rodamientos.
Mesada en granito con bacha doble en Acero Inoxidable.
Grifería monocomando.
Cocina eléctrica 1 marca c/visor, 4 hornallas y horno.
BAñO PRINCIPAL
Cerámicas en pisos.
Paredes con cerámica altura total y guarda perimetral en mármol.
Bañera enlozada en vivienda - Espacio para duchas en oficinas.
Artefactos Roca o similar.
Vanitory con mesadas de loza y/o mármol.
Espejos integrales, accesorios.
Grifería cierre cerámico Marca "Piazza" o similar.
BALCON
Piso y zócalo con cerámico.
Baranda en aluminio anodizado c/vidrio laminado.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
CLICK APARTS
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Oficina : +54117504-2541
Celular : +54911 5 843 5766
E-mail : buenosaires@clickaparts.com
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Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS96k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.282/m²faixa USD 2.016–2.308/m² · para esta metragem USD 104.856–120.000
-19% vs. comparáveisPede USD 96.000; os comparáveis ajustados implicam USD 118.649.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,6 % idade · -4,7 % banheiros · -3,3 % metragem · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 320 m (4 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
99
Segurança826 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 20 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 920 m · 0 em 500 m
17
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 310 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 320 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 490 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAEscola · Nivel primario común · 20 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 310 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 920 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1000 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 550 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

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