Apartamento de 1 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 1 ambientes em Almagro

Avenida Rivadavia 4200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
48 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
14 anos (2012)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Miriam Cataldo
VENTA 3 Ambientes c/ BALCÓN y BAULERA! Piso alto - ORIENTACIÓN NORTE - APTO CRÉDITO
Descripción:
Ubicado estratégicamente sobre Av. Rivadavia 4200, en el límite más cotizado de Almagro y Caballito, esta unidad en piso alto ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad urbana y tranquilidad absoluta. Al ser una disposición interna y piso alto, destaca por ser un departamento sumamente silencioso y con gran luminosidad durante todo el día gracias a su orientación Norte.
Características principales:
Living Comedor: De cómodas dimensiones, con salida directa a un balcón con cerramiento vidriado (ideal para utilizar todo el año).
Dormitorios: Dos habitaciones con placard.
Cocina: Independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, más espacio para lavarropas.
Detalles: Baño completo, pisos de parquet en buen estado de conservación y baulera propia en el subsuelo del edificio (ideal para bicicletas y guardado general).
Ventajas del Edificio y Ubicación: Edificio con excelente mantenimiento.
Apto Mascotas. No es Apto Profesional.
Conectividad insuperable: Cercanía inmediata a Subte (Línea A), múltiples líneas de colectivo, centros educativos y comerciales. A minutos de Parque Rivadavia y Parque Centenario.
Perfecto tanto para vivienda familiar como para inversión de renta.
¡Consultanos y agendá tu visita!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS87k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.066/m²faixa USD 1.882–2.130/m² · para esta metragem USD 99.752–112.875
-21% vs. comparáveisPede USD 87.000; os comparáveis ajustados implicam USD 109.500.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -6,2 % idade · -3,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 350 m (4 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
97
Segurança843 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesParque Rivadavia a 890 m · 0 em 500 m
19
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 270 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 350 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 460 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 890 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1000 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 580 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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