1 / 5 · 13 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Avenida Díaz Vélez 4300
Ficha
- Metragem total
- 79 m²
- Coberta
- 74 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 64 anos (1962)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jesica Eliana Berdejo
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de 79 m² ubicado en zona estratégica de Almagro, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad en óptimo estado de conservación, ideal para profesionales o pequeñas familias que buscan vivir en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 79 m²
Distribución funcional con 3 ambientes
Dos habitaciones amplias
Baño completo
Ubicación sobre Avenida Díaz Vélez
Piso 5° en edificio de 8 pisos
DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Departamento con disposición frente, construido en 1962, con mantenimiento y conservación adecuados. Cuenta con servicios completos de electricidad, agua y gas. Distribución interior que incluye dormitorio principal, dormitorio secundario, living-comedor, cocina independiente y lavadero más cuarto de servicio.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Zona de Almagro con excelente conectividad, cercano a transporte público, comercios y principales servicios urbanos. Barrio tradicional de Capital Federal con alta valorización inmobiliaria y demanda constante de propiedades.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad clasificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y aumenta su atractivo para potenciales compradores. Excelente oportunidad para inversores y usuarios que buscan una propiedad con buena relación precio-calidad.
El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.
BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES
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Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,2 % idade · -4,7 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · -0,6 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 160 m · 86 m² · 3 amb. · 1966USD 1.500/m²ajustado 1.471 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 220 m · 78 m² · 3 amb. · 1976USD 1.705/m²ajustado 1.604 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 150 m · 70 m² · 3 amb. · 1967USD 1.786/m²ajustado 1.722 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em CaballitoCaballito · 300 m · 81 m² · 3 amb.USD 1.974/m²ajustado 1.924 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em CaballitoCaballito · 410 m · 80 m² · 3 amb. · 1980 · garagemUSD 2.250/m²ajustado 1.797 · similaridade 79
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 430 m · 83 m² · 3 amb. · 1961USD 1.687/m²ajustado 1.730 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCastro BarrosMetrô · Línea A · 640 m
- SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 730 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EGENERAL BELGRANOEscola · Nivel primario común · 50 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 530 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 730 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 860 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 190 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 530 m
- CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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