Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Avenida Díaz Vélez 4300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
79 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
64 anos (1962)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jesica Eliana Berdejo
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de 79 m² ubicado en zona estratégica de Almagro, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad en óptimo estado de conservación, ideal para profesionales o pequeñas familias que buscan vivir en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida de 79 m²
Distribución funcional con 3 ambientes
Dos habitaciones amplias
Baño completo
Ubicación sobre Avenida Díaz Vélez
Piso 5° en edificio de 8 pisos
DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Departamento con disposición frente, construido en 1962, con mantenimiento y conservación adecuados. Cuenta con servicios completos de electricidad, agua y gas. Distribución interior que incluye dormitorio principal, dormitorio secundario, living-comedor, cocina independiente y lavadero más cuarto de servicio.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Zona de Almagro con excelente conectividad, cercano a transporte público, comercios y principales servicios urbanos. Barrio tradicional de Capital Federal con alta valorización inmobiliaria y demanda constante de propiedades.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad clasificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y aumenta su atractivo para potenciales compradores. Excelente oportunidad para inversores y usuarios que buscan una propiedad con buena relación precio-calidad.
El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.
BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHS145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.722/m²faixa USD 1.538–1.797/m² · para esta metragem USD 121.486–141.925
+7% vs. comparáveisPede USD 145.000; os comparáveis ajustados implicam USD 136.050.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,2 % idade · -4,7 % banheiros · +1,4 % segurança do entorno · -0,6 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 640 m (8 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 15, 26, 105, 119, 146
80
Segurança883 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
43
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 730 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 540 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 640 m
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 730 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EGENERAL BELGRANOEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 530 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 730 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 860 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 190 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 530 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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